不会吧...因堪培拉租金一路飙升，年轻人干脆自己买房了

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堪培拉的租金要价在过去一年中飙升，持续的租金上涨使希望离开巢穴的年轻堪培拉人感到困难。

22岁的全职公务员兼兼职学生Josh Kluken决定完全跳过租赁市场，寻找一个购买的地方。

在过去的18个月里，他一直在Woden Valley、Weston Creek或Molonglo Valley地区寻找一栋入门级联排别墅，甚至在二月份就差点买了。

“如果能见到合适的价格、合适的房屋，我肯定会考虑购买，但与此同时，我将继续住在家里，”他说。

作为潜在的首次购房者，Kluken已经制定了一个计划，在他的价格范围内他能负担得起什么，对他的借贷能力保持谨慎，并认为考虑将租赁作为一种选择没有任何好处。

“关于为什么租房可能是一种更好的方法，有一个观点可以提出，但我知道堪培拉目前拥有最昂贵的租赁市场，”Kluken说。

“目前有很多业主正在找人出租房间，但在这一点上，以他们的价格，我不妨购买自己的房产。”

最新的域名租金报告发现，堪培拉的每周要价中位数在本季度上涨了1.5%，达到690澳元，单位上涨1.9%至550澳元。

该报告还显示，堪培拉记录了其历史上最长的租金增长期，房屋和单位的每周租金中位数分别连续七个季度和八个季度上涨。

领域研究和经济学主管Nicola Powell博士在报告中表示：尽管堪培拉的租金价格创下了创纪录的增长期，但市场可能会发生变化。

“这种持续的增长使堪培拉保持了作为澳大利亚最昂贵的首府城市，这是过去四年来房屋和近两年的公寓持有的所有权，”她说，“虽然租金仍在向北移动，但他们已经失去了一些动力......堪培拉开始看到供需动态略有变化。”

根据最新的域名空置率报告，堪培拉的空置率连续第三个月上升，比8月份达到1%。这是今年堪培拉最高的空置率。

该月的空置租金数量为407个，比上月增加了11.5%。

HIVE物业的物业经理Emily Murray表示，空置率的改善主要是由于租户无力支付不断上涨的租金。

“我看到市场上的股票数量越来越多，因为租户正在腾空他们的房产，而不是支付更高的租金，”她说。

“我们正在经历一个过渡时期。

“我们发现的是，租户无法负担由于通货膨胀而转嫁给他们的租金上涨。租户也有点受宠若惊...我们没有像当时那样通过开放式住宅吸引那么多人。”

Murray补充说，由于上市房屋在市场上的停留时间也比以前更长，因此房东需要重新评估这些价格上涨的情况。

“我们现在正试图教育我们的业主，如果你有一个仍然支付相同租金的好租户，请保留他们，避免价格上涨，”她说。

“我们发现，房产在市场上的平均停留时间比几个月前长了一两个星期。

“房东最好重新考虑进入市场，而不是与租户交谈，以保持租金不变或仅略微增加，以保持租户在物业中。”