专家预测：澳联储持续加息，恐致房价暴跌25%（组图）

《每日邮报》9月19日报道，一名顶级经济学家预测，由于利率的增长速度将创近30年来新高，澳洲的房价将暴跌25%。

报道中称，随着通胀率正以32年来最快的速度飙升，预计加息可能持续至2023年。Barrenjoey的首席经济学家Jo Masters预计，悉尼房屋中位价将因此暴跌25%。

（图片来源：《每日邮报》）

她于周一表示：“我们的模型表明，如果澳联储持续加息，我们的经济将陷入衰退，房价将大幅下跌。”

CoreLogic数据显示，自今年年初以来，悉尼的房屋中位价截至8月已下跌7.3%，至130万澳元。

就在今年2月，房价下跌前，悉尼的房屋中位价为141万澳元，因此如果从最高点下跌25%，降幅将达到352532澳元，房屋中位价将降至105.8万澳元。

Masters的预测基于官方利率再上调0.5%，至2.85%的9年新高。

（图片来源：《每日邮报》）

澳联储的国内市场主管Jonathan Kearns则表示，澳联储将利率上调2%将导致房价下跌15%。

自5月以来，澳联储已加息2.25%，这是自1995年来最激进的货币紧缩政策，官方利率达到2.35%的7年新高。

Kearns表示，澳联储与自5月以来连续加息5次，结束了0.1%的低利率时代，这减缓了房市的发展。

他说：“自5月来，官方利率已经上调了2.25%，我们知道较高的利率会压低房价，但降幅和持续的时间都存在极大的不确定性。”

（Joy）