今日清空率：悉尼64%，墨尔本64%，布里斯班44%，本周澳洲社会有什么事情正在发生？（组图）

本周六 (10月8日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉尼

• 清空率 : 64%

• 中位价 : $1,408,000

• 成交总额 : $265,201,999

• 注册拍卖房产套数 : 631

• 已统计的拍卖房产套数：392

• 最终成交房产套数：249

• 撤回拍卖房套数 : 98

• 流拍套数：45

墨尔本

• 清空率 : 64%

• 中位价 :$955,000

• 成交总额 :$246,265,550

• 注册拍卖房产套数 : 650

• 已统计的拍卖房产套数：503

• 最终成交房产套数：320

• 撤回拍卖房套数 : 36

• 流拍套数：147

布里斯班

• 清空率 : 44%

• 中位价 : $810,000

• 成交总额 : $8,332,000

• 注册拍卖房产套数 :72

• 已统计的拍卖房产套数：39

• 最终成交房产套数：17

• 撤回拍卖房套数 : 7

• 流拍套数：15

往期各城市拍卖数据图

悉尼

本周澳洲热点新闻一览

CoreLogic：房价下跌可能在2023年初结束

CoreLogic全澳研究总监Tim Lawless认为，根据该公司的月度指数，全澳9月份房价下跌速度略有缓解，住房市场的调整将在2023年第一季度见底后迅速恢复。

Lawless先生告诉《澳大利亚金融评论》，这种早于预期的转机不会快到足以阻止墨尔本住房市场逆转它在疫情取得的所有成果。

9月份，全澳住宅价值中位数下降了1.4%，至73万澳元，比其峰值下降了4.8%，即3.7万澳元。

住宅价值在2022年4月曾达到顶峰，涨幅达28.6%，即17.1万澳元。悉尼的月度跌幅从8月的2.3%降至9月的1.8%，与1月的峰值相比共下跌了9%；墨尔本的月度价格下跌从1.2%降至1.1%；布里斯班从1.8%降至1.7%。

Lawless先生说，墨尔本的住宅价值在疫情期间相对温和地上升了17.3%，只需要再下降4.3%就能恢复到2020年初的水平，这种情况是很有可能发生的。

他说："如果不发生这种情况，我会感到惊讶，因为我想大多数首府城市的房价在这个周期会再下降4%。"

澳联储加息步伐放缓，10月宣布加息25个基点至2.6%

基于对经济前景的评估，澳洲储备银行在今天宣布加息0.25%，恢复了官方利率的 "正常 "增长。

最新的加息幅度低于经济学家和市场预期，这意味着自5月初以来，现金利率已从0.1%上升至2.6%，是2013年中期以来的最高水平。

澳大利亚央行行长Philip Lowe表示，尽管加息速度有所缓和，但澳大利亚央行董事会 "仍然坚定地决心将通胀率恢复2%至3%的目标，并将采取必要的措施来实现这一目标"。 

"与大多数国家的情况一样，澳大利亚的通货膨胀率过高，"Lowe在董事会会后声明中说。

"今天的进一步加息将有助于在澳大利亚经济中实现更可持续的需求和供应平衡。这对于使通货膨胀率回落是必要的。

董事会预计在未来一段时间内将进一步提高利率。它正在密切关注全球经济、家庭支出以及工资和价格制定行为。"

房价下跌的速度明显放缓，但还未见底

房价下跌的步伐已经明显放缓，特别是在悉尼和墨尔本，尽管一位专家提醒说，这并不意味着下跌的结束。

周六发布的最新PropTrack房价指数显示，9月份全澳房价仅下降了0.19%，这是自4月份开始下跌以来最小的跌幅。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan说，虽然9月份有广泛的房价下跌，但下跌的速度 "明显 "放缓。

随着利率继续上升，大多数经济学家认为澳大利亚储备银行下周将再次大规模加息，预计价格将进一步下跌。 

"价格下跌的缓和并不预示着下跌的结束；利率继续上升，10月初的加息将推动整个春天的价格下跌。公共假期干扰了9月份的销售活动。"

虽然新南威尔士州、昆士兰州、南澳大利亚州和澳大利亚首都地区周一都有公共假期，但在春季销售旺季的剩余时间里，活动预计会有所回升。

Ryan先生说："随着卖家在通常繁忙的春季季节进入市场，价格下跌的情况有所缓解。"

"虽然我们预计2022年和2023年全澳各地的房价将继续下跌，但我们将看到10月份春季市场活动的回升，因为公共假期到目前为止已经推迟了一些销售活动。"

在9月份下降0.19%之后，全澳房价现在比3月份的峰值低3.4%。