房市回暖？春季拍卖清空率上升；澳政府广告投入超麦当劳；高盛参与Healthscope医疗地产出售

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今日市场动向

• 澳洲股市周一下跌1.4%。

• 11个股市板块全部下跌，科技股和公用事业股领跌，分别下跌2.59%和3.18%。

• Tyro Payments在提高其23财年指导后上涨1.7%至1.51澳元。

• Dubber在首席财务官辞职后重新报高了收入，股价暴跌25.2%至41.5澳分。

• 能源板块下跌1.15%，在宣布董事Colin Beckett和Robert Jager将于下个月从公司董事会退休后，Beach Energy下跌0.6%至1.59澳元。

• 矿产股下跌0.93%，Gold Road Resources在报告其第三季度的黄金产量后下跌5.8%至1.31澳元。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

随着“逢低买家”的介入，

拍卖清空率上升

尽管澳大利亚房产市场春季的拍卖房源数量有所上升，但由于购房人数增加，全澳房产拍卖清空率仍维持在5月以来的最高水平。

根据CoreLogic的数据显示，截至10月8日的一周，尽管待售房屋数量较前一周增加11.2%，至1799套，但全澳范围内的初步拍卖清空率达63.4%，连续第六周保持在60%以上。

澳大利亚两个最大的首府城市，悉尼和墨尔本的初步拍卖清空率均略有上升，分别为61.3%和66.1%。

业内资深人士，SQM Research创始人路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，尽管楼市仍处于回调阶段，但住房拍卖清空率显然已在7月触底。

他说：“虽然市场疲软，但有更多的买家开始寻找市场机会，不少人认为楼市可能在圣诞节前触底反弹，并在寻找低价买入的机会。”

“我们越来越有信心，房价从峰值到低点的跌幅大概在8-15%, 不会达到25%的跌幅。”

澳联储上周将官方现金利率上调25个基点，至2.6%，低于市场预期。在一些人看来，这意味着加息周期即将结束，可能会提振购房者的信心。

澳洲监管机构警告：

电力可靠性面临风险

周一将在悉尼举行的能源与气候峰会上，澳大利亚能源市场运营商（AEMO）呼吁政府、电力行业和客户形成可行的产能机制，刺激企业发电投资，在加速能源转型中保持电力供应。

AEMO警告称，在现有市场设计下，无法建立足够取代燃煤电厂的固定可再生能源发电能力。

能源安全委员会（Energy Security Board）建议，应该建立抽水蓄能水电等稳定产能投资的推动机制，以应对风能和太阳能发电出现的不稳定情况。

今年8月，联邦和各州放弃了能源安全委员会可能延长燃煤电厂寿命的市场改革首选方案。

Origin Energy首席执行官弗兰克·卡拉布里亚（Frank Calabria）表示，在低排放能源系统建成之前，不应该过多退出煤炭电力供应，否则可能会给电力用户带来负面影响。

新州Transgrid认为，为了支持风力和太阳能发电场的激增，支持加速转型而建设的输电电网规模非常庞大，因为这些发电场往往位于已有输电系统尚未覆盖的偏远地区。

澳洲各级政府不吝广告投入，

被批浪费公共资金

根据政策智库Grattan Institute的一份最新报告显示，澳大利亚联邦和州政府每年在广告宣传活动上花费近4.5亿澳元，超过了连锁企业巨头Harvey Norman、Woolworths和麦当劳。

Grattan Institute警告称，滥用纳税人资助的广告活动非常普遍。在联邦政府每年花掉的近2亿澳元的广告费用中，有近5000万澳元的广告用于明显政治化的活动。

两派政党内部和州一级政府都存在这一问题。在过去三年中花费最多的10次联邦政治竞选活动中，一半由工党政府批准，一半由联合政府批准。

过去五年，就支出金额而言，维州政府平均在广告活动上花费了9300万澳元（经通胀调整后），新州花费了7600万澳元。

Grattan Institute呼吁成立独立专家小组，对政治广告进行评估，并进行巨额财政处罚。

Grattan Institute表示，大量的政治广告浪费了公共资金，破坏了人民对政治家和民主的信任，并在选举中制造了不公平的竞争环境。

高盛参与澳洲第二大私立医院出售

据悉，总部位于美国的Medical Properties Trust（下简称：MPT）计划出售几年前斥资12亿澳元买进的Healthscope资产组合，高盛负责为该资产寻找合适的买家。

Healthscope是澳大利亚第二大私立医院运营商。2019年，加拿大私募Brookfield斥资44亿澳元收购了Healthscope，但随后MPT从Brookfield手中收购了Healthscope约一半的房地产投资组合。

DexusProperty、AustralianUnity和HomeCo是潜在的买家。

对于买家而言，该资产组合的吸引力在于这些物业均附带长期租约，因此，无论是病例延误，还是劳动力短缺，医疗行业目前面临的利空不太可能传导至业主。

但在加息和融资成本高的大环境影响下，眼下可能并不是出售投资组合的最佳时机。

自2017年以来，MPT的债务增长了两倍，达到110亿美元（合172亿澳元），而持有资产为190亿美元。自今年年初以来，该公司在美国的股价已下跌逾一半。