North Ryde 的发展和变迁，中价位235万澳币，十年平均增长率11.99%

北莱德（North Ryde）位于悉尼CBD西北 15 公里处，位于Ryde Council辖区内。

作为悉尼的主要商业区之一，北莱德是许多跨国公司的所在地，例如微软、惠普、甲骨文、Dimension Data 和霍尼韦尔，该区是麦考瑞大学的所在地。

North Ryde 与邻近区 Macquarie Park 和East Ryde 共用邮政编码 2113。这些区曾经是北莱德的一部分，这些区的许多企业和住宅仍然宣传他们的地址在北莱德。

相邻的麦考瑞大学在 1980 年代后期有独立的邮政编码 2109。

历史

最早提到该地区被称为北莱德似乎是在该地区的第一所公立学校（于 1878 年 1 月 25 日开学）于 1879 年从城市景观公立学校更名为北莱德公立学校之后。

Ryde 是 1840 年代使用的名称，并于 1870 年被采用为自治市名称。

欧洲定居点

莱德是澳大利亚第三古老的定居点，仅次于悉尼和帕拉马塔Parramatta。

北莱德在 19 世纪中期作为一个农业区建立，位于一个植被茂密的地区，毗邻已建立的莱德区。火星公地被认为是危险的，因为众所周知，逃犯和丛林游侠经常光顾该地区。

第二次世界大战

二战期间，作为一个重要的陆军基地，第 3 澳大利亚军械车辆公园位于北莱德，以 Epping、Wicks、Cox's 和 Blenheim 路为界。大量吉普车、坦克、运输工具、应急摩托车、发电机组和探照灯，以及各种军用车辆和设备，以及重型运输车间、人员和营房位于此地。

二战后

直到二战后，北莱德一直是农村地区，人口稀少，当时的主要活动是农业。果园、市场花园、葡萄园和家禽在景观中占主导地位。在 1950 年代和 1960 年代，州政府购买并细分了大部分土地用于国防服务之家和公共住房。在战后的几年里，该地区的特征发生了重大变化，从农村住宅变为郊区住宅。北莱德的快速发展见证了许多旧住宅和建筑物的拆除。

人口

在 2016 年人口普查中，北莱德有 10,860 人。

57.1%的人出生在澳大利亚。最常见的出生国家是中国 7.2%、印度 2.7%、英国 2.3%、菲律宾2.0% 和香港 1.9%。

57.4%的人在家只说英语，在家使用的其他语言包括普通话 8.1%、粤语5.1%、亚美尼亚语 4.4%、韩语 2.1% 和意大利语 1.9%。

商业区

North Ryde 拥有许多商业和工业发展项目。 Cox's Road 购物中心是一个小型购物中心，设有超市、邮局和专卖店。公立学校、社区中心、图书馆和艺术学院都位于附近。另一个商业开发项目位于对面，设有许多咖啡馆和餐馆。

还有商店位于布伦海姆路，包括 Adwill Place Arcade。

Avon 雅芳路还有另一排商店，里面有美发沙龙、咖啡馆和专业医疗机构。

邻近的 Macquarie Park 区仍然被认为是 North Ryde 的一部分，包括区域购物中心 Macquarie Centre、Macquarie University、ARN（WSFM 和 The Edge 96.1 工作室）、Sony、Foxtel、Optus、CA、Rexel Group Australia 和许多企业总部。

北莱德站区概念图

North Ryde Station Precinct Concept Plan 是目前正在进行的一项概念计划，旨在确定 North Ryde 火车站附近地区的未来。

2013 年 12 月 4 日，开发控制计划 (DCP) 获得批准，该计划为北莱德站区的未来发展制定了愿景、目标和控制措施。

施工于 2015 年开始，位于旧 Channel 10 场地上的 Ryde Gardens 公寓大楼已被占用，可通往 North Ryde 火车站。公寓大楼的下一阶段，拉克兰线也正在进行中，将在德里路上建造一座人行道和自行车道，以直接通往北莱德火车站。

学校

该地区的第一所公立学校 City View 公立学校于 1878 年 1 月 25 日开学，当时有 45 名学生，但在 1879 年更名为North Ryde 公立学校，这是最早提到 North Ryde 这个名称的学校。

Truscott Street Public School特拉斯科特街公立学校， 于 1958 年 5 月 21 日开学，为二战老兵的孩子提供服务。 1988 年，特拉斯科特街学校为有特殊需要的儿童设立了一个“特殊单位”。

Holy Spirit Primary School, 一所天主教学校，圣灵小学， 位于考克斯路，距离北莱德公立学校稍远，在路的对面。

Ryde East Primary School 位于 Twin Road，有 350 名学生。

Arndell Schoo阿恩德尔学校位于麦格理医院校区的巴达霍斯路。

医院

麦格理医院

麦格理医院是一家重要的拥有 195 张床位的专业精神卫生机构，为居住在北悉尼中央海岸卫生服务区内的患有精神疾病/障碍的成年人提供急性入院、非急性康复和延长护理计划。

麦考瑞大学医院

麦考瑞大学医院是一家专业的私立医院，于 2010 年 6 月 15 日开业，位于北莱德麦考瑞公园的麦考瑞大学校园内。它现在是大学澳大利亚高等医学院附属的主要教学医院。医院拥有澳大利亚一些最先进的医疗设施，包括澳大利亚第一台伽玛刀。

交通

M2 Hills 高速公路经过 North Ryde 前往 Lane Cove Tunnel 高速公路，然后是 Gore Hill/Warringah 高速公路、悉尼海港大桥和悉尼中央商务区。

Lane Cove Road (A3) 从北向南横穿 North Ryde，将悉尼北岸与Homebush Bay 和悉尼奥林匹克公园连接起来。

Epping 路从西向东延伸，穿过 Lane Cove 河大桥，将 Ryde 市与 Lane Cove 市连接起来。

North Ryde 由公共巴士提供服务，主要是 285-297、506和 533-535 路，这些路线纵横交错。

North Ryde 火车站是 Epping 至 Chatswood 铁路线上的一个地下火车站，于 2009 年 2 月 29 日开通。它靠近 Epping 路和德里路的交叉口，靠近 M2 高速公路。

North Ryde 站于 2018 年 9 月关闭了七个月，以转换为悉尼地铁西北线上的悉尼地铁站，其中包括安装月台屏蔽门。于 2019 年 5 月26 日重新开放，它由以 Chatswood 为终点的自动化Metro 无人驾驶列车提供服务，2024年将会连接到City。

曾经被称为北莱德的地区现在拥有三个地铁站，北莱德、麦格理公园和麦格理大学。

麦格理计划建设成一个主要的交通交汇处。

公园和保护区

North Ryde 拥有许多美丽的公园和保护区，包括 North Ryde Common，以及毗邻的 Lane Cove 国家公园、火星保护区，以及通往 Great North Walk 和 Lane Cove River 的通道，这里曾经是著名的仙境野餐场地的所在地，当乘船的人从悉尼河上来参加常规的周六舞会时。今天，仙境的遗迹很少留存，几乎杂草丛生。

North Ryde Park 于 2009 年进行了重大升级，配备了全面翻新的便利设施区和一个新的儿童游乐区。

Blenheim Park布伦海姆公园是一个多功能的家庭公园，设有一个供狗使用的脱绳区。

Lane Cove River Tourist Park 是一个收费的Tourist Park，坐落在Lane Cove 国家公园的中，距离 North Ryde 地铁站仅几分钟步行路程。

房价

过去一年，NORTH RYDE, 2113该区的房价中位数上涨了 36.63%， house中位价为235万澳币。

NORTH RYDE三年期间的平均年利润为 21.45%， 周租金750澳币， 租金收益率为 1.66%， 十年平均增长率11.99%

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。

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