新州或出台新规，禁止租金“价格战”（组图）

新南威尔士州的客户服务部长Victor Dominello下令对州内出租物业的租金竞价行为进行紧急审查，以遏制这种普遍做法。

此后，房屋出租方使用“价格战”以推高房租的方式可能被视为非法。

长期以来，住房组织一直呼吁禁止租房竞价，以使新州与维多利亚州、昆士兰州和塔斯马尼亚州保持一致。

在这些州，广告租金是固定的，既不能设定价格区间，潜在租户也不能提出加价。

Dominello表示，他希望在“几周内”收到有关部门的回复，了解其他州的相关计划是如何运作的，以及在采取行动之前是否有任何新南威尔士州特有的因素需要考虑。

“我只是想确保它是有效的，”他在周一表示。

“我们正在努力确保我们摆脱市场中的不利因素，因为现在的情况确实很严峻。”

“我们知道房东也存在利益冲突，他们的利息偿还增加了，所以处境很困难，但租房者同样也很不容易。”

“这显然是对弱势人群不利的，需要进行改革。”

Dominello表示，政府需要介入这一“热门市场”。

今年10月，澳大利亚《卫报》在主要房地产网站上发现了大量出租房源在挂牌时选择了标注价格区间或起租价，一些中介列出的热门房产租金范围高达150澳元。

工党住房发言人Rose Jackson表示，允许竞价的租房市场将弱势人群置于风险之中，尤其是在目前的空置率处于历史低位，租金在以两位数的幅度上涨之际，中介这种鼓励竞价的做法是不公平的。

“完全不受监管的租金竞价正在给租户带来压力，使他们的处境非常艰难。”

包括National Shelter以及Tenants’ Union of NSW 在内的住房组织一直呼吁对这种导致房价上涨的做法进行更好的监管。

Tenants’ Union of NSW负责人Leo Patterson Ross指出，低价出租屋的短缺增加了竞价的压力，使得人们不得不在质量、安全和位置上做出妥协。

联盟党的这一计划也得到了绿党的支持，绿党还呼吁对租房者实施其他保护措施，包括禁止无理由的驱逐和侵入性的租房申请。

该党派的住房事务发言人Jenny Leong对在这个问题上采取行动表示欢迎，但她指出，多年前本就可以采取行动了。“这不是一个新问题，”她表示。

“当我们意识到这是一个问题时，就要在调查中面对它。”最新的租金负担能力指数显示，在过去的一年里，悉尼的租金负担能力下降了，而自疫情以来，房租一直在上涨。

工党监管改善相关事务的发言人Courtney Houssos表示，禁止租房竞价将是重要的一步，“但我们希望确保它以透明和公平的方式进行”。

“现在议会年已经结束了，这将如何付诸实施尚且不明确。”

“但是我今天可以保证，如果我们在3月的选举中获胜，我们将实现这一目标。”

为了提高住房负担能力，州政府宣布将重新规划新南威尔士州的10个地区，腾出土地建造多达7万套新住宅。

总理Dominic Perrottet在周一表示：“与地方议会合作，重新规划是我们推动更多住房供应的一个重要杠杆。”

“我们正在竭尽全力建造更多的房子，让更多的人有家可住，实现他们拥有自己房子的梦想。”通过这项价值7350万澳元的计划，10个地区将被重新规划，包括Riverstone、Camellia-Rosehill、Macquarie Park、Eveleigh的Explorer Street、Parramatta的两处位置和Newcastl地区Broadmeadow的一处地点。