墨尔本CBD工人回归呈复苏迹象（图)

随着首府城市疫情后的复苏加速，工作日前往墨尔本一些CBD区的访客逐渐增加。

根据Pathzz的数据，包括2022年8月至9月期间，工作日前往Docklands的人数增加了49.9%。

该平台由CBRE支持，使用人工智能处理多个数据集，分析消费者行为的趋势和模式。

其中一组数据汇总了手机信号塔接收手机信号的次数，来确定特定时间内在特定地点的人有多少。

数据还显示，墨尔本其他主要办公区的人数也有所上涨，东部中心区上涨39.1%，西部中心区上涨36.1%。

CBRE维州办公室租赁主管Ashley Buller表示，这些数字是有意义的。

Buller说:“Pathzz的数据对墨尔本来说是一个积极的迹象，特别是考虑到Docklands有CBD最大的办公楼租户群体。”

新冠肺炎疫情和随之而来的封锁，以及人们对在家工作态度的转变，使得人们无法确定员工表现如何、何时以及是否能恢复到疫情前的水平。

墨尔本CBD也受到了连锁反应，许多CBD的企业受到了影响，并发起了吸引人们回到市中心的活动。

澳洲房地产委员会的调查报告显示，2022年10月，墨尔本的办公室入住率仅从39%增加到41%。

Buller表示，回归工人数量的增加影响了租户需求。

Buller说:“最新数据显示，趋势正在转变，越来越多的员工重返办公室。”

“这使租户需求增加，我们目前有四家1万平方米以上的租户在做市场评估，有迹象表明更多的大型租户正蓄势待发。”

CBRE维州办公物业主管Diarmuid Killeen表示，规模较小的企业在适应不断变化的环境和回归CBD方面更加灵活。

Killeen说:“虽然较大的租户回归的速度较慢，但这些较大的组织希望提高办公室的占用率，以推动合作、创新和建设文化，许多公司现在鼓励员工回到办公室工作的时间超过工时的50%。”

墨尔本主要的零售区Civic的访客数量也有所增加，不过比办公区要少。

CBD东北部中心区的夜间访客比例最高，因为这里餐馆和剧院最多。

CBD东部和西部的周末访客最少。

CBRE研究主管Kate Bailey表示，这可能是因为这些地区的常住居民和零售人员较少，工人回归CBD将有助于这些地区。