2023房产市场风向调转: 奢华房产受追捧，全新联排别墅销售需求超过独立屋（组图）

澳洲主流媒体《每日电讯报》报道，悉尼奢华联排别墅的销售市场已经创造了百万级别的销售纪录，联排住宅的销售已经超越了独立屋。

该项目中最贵的两套联排别墅在项目开盘中于一小时内售出，其中一位买家为海外买家，仅通过Facetime视频看房后就直接购买。

该地区的联排别墅先前纪录是由Lindfield的Deluna Residences于2021年11月创下的，售价为355万澳币。

这两个联排别墅项目都通过Plus Agency上市，Plus Agency总经理Peter Li表示，智能家居功能和高科技产品（如人脸识别门锁和电动汽车充电桩）吸引了新一波买家进入市场。

“买家在花钱方面变得更加谨慎。他们将更有可能选择新建的露台，如果这样可以使他们能避免在装修上花费额外的钱，”Li先生说，“如今，奢华联排别墅的售价超过同一城区的独立屋。

很多时候，买家在选择新房（独立屋）时不得不做出取舍，牺牲对空间或位置的要求，或者在维护维修上浪费不必要的钱。

联排别墅现在的表现优于（独立屋），因为它们是更实惠的选择。”

“Lindfield的独立屋中位价为380万澳币，但是联排别墅的新的纪录价达到了470万澳币，这意味着联排别墅现在比Lindfield去年卖出的大部分独立屋都要贵。”

Deluna Residences曾经保持了Lindfield联排别墅的记录家，在2021年11月时以355万澳币的价格售

像Vancluse这样的老城区，老房子的标价大约在700万-1000万之间，而带水景的全新联排别墅标价仅为400-500万澳币。

“三十多岁的有孩子的夫妻，他们需要更多空间，并且希望拥有属于自己的家的感觉，但是买不起大房子，这是改善型买家的典型案例，”Li先生说。

“Vancluse全新的联排别墅让家庭买家可以不再放弃购买水景房，也为大换小买家提供了更实惠的选择。”

“在所有的房产买家中，我想说大换小买家是我合作过的最常见的群体——尤其是来自海外的买家，他们系物在锁上门出行拜访家人的时候，能有安全感，所以联排别墅的安保是购买的主要理由。”

Plus Agency也正在经手位于Old South Head Road的全新Vancluse Collection项目，该项目包括6套联排别墅，每套联排别墅都拥有4间卧室，起价489.5万澳币。

这也低于该城区的独立屋中位数，Prop Track的数据显示，当地朱家寨的平均购买成本为850万澳币。