房价下滑，租金疯涨！澳联储行长暗示或暂停加息（组图）

澳洲房价持续下跌，租金持续攀升，租房者面临巨大压力

最新的数据显示，澳大利亚房产价格出现了有史以来最大的跌幅，而租房价格却在低空置率下继续攀升。

CoreLogic显示，房屋价格在过去一年中下降了7.9%，随着利率的持续上升，这种情况目前还没有结束。

Corelogic研究主管Eliza Owen表示：“到2月底，澳大利亚住宅房地产的总价值从前一个月的92万亿澳元上升到93万亿澳元，但远低于2022年4月的10万亿澳元峰值。

（图片来源：9 news）

不过，尽管房价在过去一年大幅下跌，但在过去一个月里，下跌速度有所放缓。

在整个澳大利亚，也不全是坏消息，南澳大利亚地区的房地产在过去12个月里呈上升趋势，上涨了13.2%。

（图片来源：Realestate）

对于悉尼市场的潜在购房者来说，这也是一个可喜的消息，因为悉尼的房屋价值下降了13.4%。

与此同时，澳大利亚储备银行(RBA)为了对抗通货膨胀，连续第10次加息至3.6%。

（图片来源：9 news）

近日，澳大利亚央行行长Philip Lowe表示，随着通货膨胀开始对货币政策收紧做出反应，近期可能会暂停加息。但他传达的信息在Corelogic近日发布的数据中得到了呼应:由于财政紧缩，房地产市场正在下滑。

“房价也一直在下跌，但由于之前曾经经历过大幅上涨，所以很难确定这对消费的影响。”他在《澳大利亚金融评论》的商业峰会上说。

（图片来源：9 news）

在过去的12个月里，受到影响的不仅仅是房产价值，租金价格也受到了十分巨大的影响。

Owen表示"2月份房租价值的年度增长与前一个月持平，为10.1%，"

“在截至去年12月的12个月里，澳大利亚租金价值的年增长率为10.2%，创历史新高。

“悉尼、墨尔本和布里斯班的units租金明显是年度涨幅最快的，每年上涨约14%至17%。”

（图片来源：9 news）

这表明澳大利亚人正面临着低空置率和高价格的租赁市场。

Lowe也强调了租房者面临的供需困境。在很多地区，需求大于供应，导致房租上涨，从而增加了租房者的经济负担。

“租金也在迅速上涨，全国许多地区的租金空置率都处于非常低的水平，”Lowe说。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)