全台最贵“十大豪宅”曝光！天王天后驻驾榜首，他们竟然也住这儿？（组图）

2022年全台十大豪宅排行榜出炉，大安区豪宅“OnePark Taipei信义联勤”连3年蝉联全台最贵豪宅宝座，不过大安区仅该案入榜，就连传统豪宅聚落中山、信义区，也遭4大豪宅齐入榜的松山区狠甩。在排行中也发现，十大豪宅的最高成交价，有一半都採无贷款买进，顶级豪客完全不把打炒房紧缩贷款成数放在眼裡，满手现金挥霍，一出手就霸气外漏！

▲大安区豪宅“One Park Taipei信义联勤”连3年夺豪宅榜冠军，台语天后江蕙及亚洲天王周杰伦都是住户，两人曾说过常私下常聚餐，情如姊弟。（图／CTWANT提供，下同）

时序进入3月，去年地产交易皆已完整揭露于实价登录，台湾房屋以成交单价为基准，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，全数落在台北市，其中以松山区4案进榜最多，中山、信义则各有2案入榜，热门交易豪宅聚落有转移趋势。

观察排行还可发现，无贷款置产比例占5成，法人与自然人购屋也占各半，榜单相较前年也出现变化，“联合大于”、“文华苑”、“代官山”、“华固敦品”挤下“首席公馆”、“仁爱帝宝”、“冠德信义”、“轻井泽”等豪宅，强势回归排行榜。

大安森林公园第一排的“One Park Taipei信义联勤”，去年以每坪260万元（台币，下同）价格击败众多知名豪宅，这位“豪宅一哥”自2020年以来，连年夺冠，稳如泰山。而创下去年豪宅最高成交纪录的是，买家自然人任女士，以成交总价4亿元、拆算单价260万元，无贷款买下“OnePark Taipei信义联勤”南栋19楼户。

出手阔绰的还有，侨外资法人“亿錩投资”，去年9月一口气砸下7.2亿元购入9楼2户，每坪成交价分别达228.7万元、231.2万元，公司登记人为林宗翰，推测为曾负责台北101、台北大巨蛋、台湾高铁、陶朱隐园等地下基础工程的同丰营造工程副总经理，以及兴柜机电工程统包商泰创工程的独立董事。根据统计，去年全年“One Park Taipei信义联勤”共成交8户，总计30亿元，其中就有5户为无贷款购入。

“One Park Taipei信义联勤”标榜全天候“黑卡级”管家服务，无论日常採买或代订米其林餐厅、私人飞机都能包办。每户总价动辄3、4亿元，不仅出现家族一次出手买下多户，且几乎都是现金无贷款买进。该社区知名住户除元利建设、全联董事长林敏雄外，还有台语天后江蕙、糖果糕饼商徐福记家族、全台最大废弃物清理业者“可宁卫”总经理杨永发，以及亚洲天王周杰伦与爱妻昆凌。

▲这次衝进豪宅榜第二名的是位在信义区忠孝东路“联合大于”，传言宋学仁送张清芳2户做为离别礼物，因而声名大噪。

紧追在后的是位于信义区的“联合大于”，同样是自然人名义置产，买家宋先生以总价2.7亿元、单价255万元，买下30楼的顶楼户，同时也因高楼层高总价，创下该社区最高价，也闯进榜拿下2022年十大交易豪宅第二名。“联合大于”剩户不多，近年鲜少有交易出现，这次是睽违2年后再度出现买家。

座落于信义区忠孝东路的联合报旧大楼改建案“联合大于”，19楼以下为商办，21楼以上为住宅，知名住户包括国泰金控董事长蔡宏图、环泥建设侯家及歌坛“东方不败”张清芳。

2020年张清芳前夫、投资教父宋学仁，先是买进23楼1户，传出离婚消息后又退掉，张清芳改买22楼2户，外界则传闻该户为宋学仁给张清芳的离别礼物。巧合的是，去年创社区最高交易，也是“宋先生”。

被称为松山区豪宅“三本柱”的“润泰敦峰”、“文华苑”、“华固名铸”，外加“华固敦品”同时进榜，热门交易豪宅聚落是否有转移趋势，张旭岚表示，松山区因辖区内的敦化林荫大道，近年积极推动都更、危老整合，因而有不少豪宅新案释出，新供给增加，不仅吸引买家目光，也让入榜席次有所斩获。

▲这次大安区豪宅虽仅一席入榜，但未来还有“Diamond Towers台北之星”将推出，势必将再改写榜单排行。

至于大安区虽然仅“One Park Taipei信义联勤”一席入榜，但是未来有最指标都更案“Diamond Towers台北之星”可期待，该案日前已取得使照，由于地段精华，且採取高档定位，各界认为颇具创价空间，可望成为大安区下一个攻入豪宅榜的指标新案。