澳洲租房市场达到顶峰！SQM建议租户搬离城市，悉尼和墨尔本状况不容乐观

澳大利亚租房市场达峰值！SQM建议租户考虑搬离城市

文｜Fiona Killman

编辑｜Bryce

封面来源｜Realestate

澳大利亚租房市场达峰值！SQM建议租户考虑搬离城市

澳大利亚的租房危机已经在各地区 "达到顶峰"，最新的建议是让租户搬离城市。

SQM研究公司根据数据做出了这一大胆声明，据悉，全国住宅物业租赁空置率于2023年3月上升至1.1％。

SQM报告指出，随着“人口流动逆转回到城市”，郊区租赁空置率急剧上升。

新南威尔士州North Coast空置率从2月的1.4％上升至1.6％，而North Coast地区上升至2％，标志着自2020年4月以来该地区的“租赁空置率峰值”。

随着North Coast主要租赁空置率上升至1.1％，SQM表示这是自2021年10月以来的最高水平。

(图片来源：Realestate网站)

“澳大利亚各地的租房危机已经达到高峰，”SQM研究公司董事总经理Louis Christopher说。

他说：“现在有很多地区我们报告租赁空置率的低谷，所以空置率正在上升，租金也达到了峰值。”

“现在人们正在回到城市，因为他们的雇主要求他们回到办公室，或者他们曾试图在疫情期间住在澳洲郊区。他们回来了，我认为有一些人已经意识到这种生活方式不适合他们。”

Christopher先生表示，悉尼和墨尔本的状况并非如此，因为“租房危机仍在持续”，空置率分别为1.3％和1.1％。

SQM报告显示，在过去一个月到4月12日，首府城市租金又上涨了2.1％，12个月上涨了21.8％。

报告还指出：“首府城市住房租金上涨了1.9％，12个月增长了18.6％，而公寓租金在过去30天内上涨了2.3％，过去12个月增长了25.8％。”

“住房的全国中位数每周要价为568澳元。首府城市住房的每周要价为661澳元。

“最昂贵的房租是悉尼的房屋，每周要价为962澳元。同时，最实惠的租金是阿德莱德的公寓，每周要价为406澳元。”

(图片来源：Realestate网站)

Christopher先生表示，悉尼和墨尔本的“情况非常紧张”。

他说：“我们记录了租金上涨的另一个强劲月份。”

他说，这是由人们回到城市驱动的，而在悉尼的情况下，这是由移民的猛增引起的。

他说，SQM对租户的建议是在租赁空置率上升和租金达到顶峰时，看看他们是否可以与雇主协商去住在郊区。

澳大利亚境内租房空置数量总计达到32,814套住宅。

同时，珀斯的租赁空置率在3月份上升到0.5％，而霍巴特上升至1.1％，SQM表示这表明霍巴特租赁市场已经达到“顶峰”。

霍巴特也是唯一一座录得租金月度下降的首府城市，合并住房租金下降了1.8％。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)