可持续性和便利设施是未来办公区发展的关键：澳大利亚城市土地研究所主席给出的观点（组图）

未来的办公区将以便利设施和可持续性为中心，以优质办公场所为目标，这是澳大利亚城市土地研究所主席Leonie Wilkinson的观点。

在下周举行的澳大利亚城市土地研究所峰会之前，Wilkinson表示，尽管办公市场呈现低迷状态，但她相信通过重新定位资产以改进其提供的服务将吸引租户和员工。

Wilkinson是Brookfield 资产管理公司的高级副总裁，并将其在投资银行和资本市场方面的强大背景带入到ULI中。

Wilkinson表示，有三个超级趋势正在影响房地产市场：人口统计学，数字化和脱碳。

建筑物性能的压力增加正在导致办公市场进一步分化，并警告资产所有者要积极应对ESG。

Wilkinson说：“我们开始看到办公资产的分化更加清晰。”

(图片来源：Theurbandeveloper网站)

“有很多研究表明，在绿色星能量评级建筑物中，占用率更高，你可以指向租户和租金的更高溢价。

“如果您没有进行脱碳旅程，那么将出现自然贬值的情况，建筑物的过时将成为一个故事。

“最好的办公楼将受到租户和资本的需求。除了A级办公楼，其他任何级别的办公楼都难以租出。”

Wilkinson称，房地产部门的数字化正在推动更好的成果，以创造租户价值和推动更高效的建筑物。

Brookfield 还利用人口统计学和数字化推动其进入专门建造的学生住房和自我存储市场，Wilkinson表示，这是澳大利亚市场上开始成熟的重要替代资产类别。

Wilkinson说，ULI提供了一个学习全球最佳实践并与世界各地的房地产专业人士建立网络的机会。

她说：“它与我对房地产的吸引力价值观是一致的。它是有形的，有开放性和透明度。”

“我对底层资产的了解越多，它对资产层面可以做什么以及如何带来最佳实践的洞察力，ULI给了我很好的见解。它真正是通过公开分享您所学习和可以做得更好的内容来实现的。”