澳大利亚房地产市场复苏，中国买家疯狂涌入（组图）

中国买家再次入市抢购澳大利亚房产，这进一步推高了上至豪宅，下至小型公寓的各种房产的价格。房地产公司 Juwai IQI的房产市场数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房产的咨询量比2022年第四季度增长了 127%。与中国买家合作的房地产经纪人预测今年咨询数将会剧增。 

“我们预计，2023年中国买家对澳大利亚房地产的投资额将比2022年增长至少 30%。”

专门帮助将房产销售给亚洲买家的Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho说：“中国买家回来了，而且下半年中国买家会比上半年更多。”

这种预测可能会让澳大利亚政策制定者们感到担忧，在一年内加息11次后，澳大利亚房地产复苏的速度已经令该国政府感到震惊。租金上涨、供应有限和人口增长正在推动从悉尼到珀斯的房地产市场，大手笔的外国买家的回归将继续推高房价。

Juwai IQI的数据显示，澳大利亚是中国海外房产买家的首选目的地——在疫情后边境重新开放以及中澳两国之间的关系稳步改善后，中国买家对澳大利亚房产的投资喜好恢复到了从前的水平。

外国投资审查委员会的数据显示，去年第四季度，中国是澳大利亚住宅房地产最大的单一海外投资来源，来自中国的投资总额达到6亿澳币。

总部位于悉尼的Plus Agency的联合创始人和总经理Peter Li表示，三居室和四居室房屋的需求最为强劲，该公司主要向中国投资者销售新项目。

“有很多拥有澳大利亚绿卡的中国人终于回到澳大利亚并与家人团聚，”Li先生表示，他指的是在新冠期间很多人因边境关闭等原因被迫被分开。“他们正在寻找改善型房产。”

他表示，中国的首置业买家“仍未完全回归市场”。

长期以来，澳大利亚房产对中国买家一直很具有吸引力，因为中澳同属于亚太地区，且两国处于同一时区（澳大利亚西部）或时差较小的相邻时区（澳大利亚东部），并且澳洲也一直以环境优美、治安良好而著称。

中澳之间日益紧张的关系，包括中国对澳大利亚商品采取的制裁措施，在一段时间内抑制了大陆买家的购房热情，但是这些好像都过去了，Juwai IQI的Ho先生表示。

AMP Capital Markets的副首席经济学家Diana Mousina表示，随着未来几个月更多游客和学生前往澳大利亚，中国买家对澳大利亚房产的需求可能进一步增强。

“人们仍然想来澳大利亚，仍然想在这里投资。利率上升不是问题，起码对这些来自中国的国际买家来说，不是问题。”