受西悉尼机场噪音影响的区，业主最害怕的事：房价会跌吗？（组图）

关于西悉尼机场拟议航线对房地产价值的潜在影响，出现了不同的意见。

据RealEstate网站报道，机场拟议的24小时飞行路线于周二公布，Mount Druitt、Penrith、Prospect、Orchard Hills、Bankstown、Windsor和Richmond等区居民可能受到的影响最大。

（图片来源：RealEstate）

居住在蓝山的居民也有影响，但程度较轻。房地产投资顾问Sam Powell表示，在合理的假设下，这些房产价格会有影响，“原因很明显，噪音是一个大问题。”

Powell还表示，“买家也可能会考虑建造新住宅，使用更为昂贵的建筑材料，这似乎也不太可取。”“此外，一些买家默认这些地区会有影响，可能不会那么热衷在这里买房。”

他指出，如果悉尼市场处于下跌或中性状态，那么Mount Druitt等地区可能“不那么受欢迎”，从而导致价格下跌。Powell称，悉尼大学的一项研究发现，飞机航线下方的房产价值比其他房产低3%至5%。

（图片来源：RealEstate）

“长期来看，这将成为新的常态，人们会期望得到轻微的折扣，如果符合他们的能力，他们也会在那里买房。”他还表示，虽然靠近机场出行方便，但也要考虑”机会成本”。

Ray White的Vanessa Rader则认为，虽然会有噪音影响，但政府在限制影响方面做得很好，东南地区人口密度较低，土地较多，“就价值而言，结果好坏参半。”

（图片来源：RealEstate）

她表示，虽然这是一个影响因素，但位置优势、交通、学校、就业机会都应纳入考虑，而且随着机场的发展，这些因素都会有所改善。

Rader说道：“上世纪90年代中期，当悉尼机场第三条跑道开通时，悉尼内西区的买家最初并不愿意购买，但现在我们看到，这些市场的资本价值一直在强劲增长，与悉尼其他地区相似。”

（Gina）