疯狂！珀斯多地爆抢房热潮，三天售出一套房，专家：房价还会涨（组图）

REIWA的最新数据显示，珀斯6月的房产销售时间中位数为10天，创下了历史最快纪录。

销售最快的郊区是Greenfields和Parmelia（3天）；Balga、Dudley Park和Port Kennedy（4天）；以及Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming（5天）。

截至6月底，珀斯可供出售的房产数量降至5384套。这比5月份下降了4.4%，比12个月前下降了37.5%。

根据CoreLogic的珀斯房屋价值指数，截至6月的12个月里，房价也小幅上涨至55.1万澳元。该指数在6月份上涨了0.9%，过去三个月上涨了2.8%。

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REIWA主席Joe White表示，预计未来几个月房价中位数将进一步上涨。

他说：“需求依然强劲，并受到人口增长的推动，同时，由于建筑行业的延误和成本上升以及租赁市场的挑战，更多的人转向了成熟的住房市场。”

“房价的走势显示出稳步增长，预计在年底会出现更显著的增长。”

“然而，公寓市场保持相对稳定，中位数价格徘徊在40万澳元左右，预计近期不会有太大变化。”

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6月份房价涨幅最高的郊区是Beeliar（上涨3%，至62.5万澳元）、Hammond Park（上涨2.6%，至53.35万澳元）、Dawesville（上涨1.9%，至55万澳元）、Cooloongup（上涨1.8%，至41.75万澳元），以及Caversham和Armadale（分别上涨1.4%，至54.75万澳元和32.95万澳元）。

Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale涨幅均超过1%。

White表示，尽管面对12次的加息，需求依然强劲，但买家更注重预算，并将进一步加息考虑在内。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，除了霍巴特（-0.3%）外，所有首府城市的房价在6月都有所上涨，其中悉尼将继续引领涨幅之首。

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他说：“供应不足仍然是房价上涨的主要因素。”

“在所有首府城市中，珀斯是唯一一个房价创历史新高的首府城市。”

租金中位数在6月创下新高，每周580澳元，高于5月份的570澳元和去年同期的500澳元。

公寓租金中位数也创下新高。6月上涨了20澳元，达到每周520澳元。这比去年同期高出80澳元。

6月底，仅有2146套房产可供出租，比5月份增长了7.4%，但比2022年6月低5.7%。

6月份租金中位数增幅最大的郊区是Claremont（增长44%，至每周828澳元）、Sorrento（增长43%，至1000澳元）、Victoria Park（增长33%，至600澳元）、Inglewood（增长28%，至600澳元），以及West Leederville（增长23%，至750澳元）。