墨尔本出租房源暴跌，租金一路上涨！专家：一切才只是开始（组图）

与一年前相比，墨尔本的租户们今年冬天可供选择的房源少了22.7%。数据出炉之际，人们呼吁州政府和联邦政府缩小公务员办公空间，并迅速将其改造成可负担的出租房。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，今天发布的最新PropTrack租赁报告显示，墨尔本房源在房产网站上的挂牌数量大幅下跌，是所有首府城市中跌幅最大的。

PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表示，墨尔本的租赁市场前景正变得更糟，目前只有1.4%的租赁房源空置，而现在的房源数量不到2021年1月的一半。

（图片来源：RealEstate）

房源的减少推动租金上涨了11.6%，现在平均周租金未460澳元。Kusher表示，房源下跌是多个因素的结果，比如租户不愿意搬家，房东退出市场，以及物业经理接触近期未成功的申请人，而不是在网上积极地列出租赁房源。

 Kusher说道，“也许有些人会考虑买房，但大多数低收入家庭没钱买房，也没钱租房，这对他们是个糟糕的消息。”

他表示，“我们正在回归到新冠疫情前的趋势，每个人都想回到城市，而且有很多人正在移民到澳洲，这造成了很大的竞争。”Tenants Victoria社区参与主任Farah Farouque希望当局对短期住宿进行更多的规定，这样就有更多的房源回归到长期租房市场。

（图片来源：RealEstate）

她还说道，“在维州的租赁法中，也没有关于租金上涨幅度的规定。我们认为政府应该立法制定一个‘公平公式’，规定租金可以增加的金额。”

拥有40年房地产经验的资深行业人士John Bongiorno呼吁将住房危机提升到政治层面，让联邦和州政府考虑缩小办公空间，以创造出可以改造成可负担的租赁住房的空间。Bongiorno称现在是维州40多年来最严重的住房危机，“而且一切才只是开始。”

（Gina）