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昆州大批“炒房族”正卖房变现!持有不到3年,房价增长10%(组图)

2023-07-31 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

在昆州,一些地区的房主在三年内转售房产的数量正在增加,这些地区被视为潜在的新买家狩猎场。PropTrack独家数据显示,那些在繁荣期买入房产的买家再次挂出“出售”牌子,这些地方的短期转手销售占所有交易的近30%。

昆州大批“炒房族”正卖房变现!持有不到3年,房价增长10%(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,但希望捡便宜的买家可能会失望,因为急售卖家更可能是在享受巨大资本增值的回报,而不是跳下抵押贷款的悬崖。在快速转售方面增长最大的是Wide Bay,包括Bundaberg、Gympie、Hervey Bay和Maryborough,短期转售占比为28%,比2022年增加了近10%。

凯恩斯紧随其后,市场上有24%的房产的最近一次交易时间是在三年内。其他地区也有7%到8%的增长,分别是Mackay - Isaac - Whitsunday(占总数的19.5%),Ipswich(占总数的22.3%),以及Toowoomba(占总数的22.5%)。

昆州大批“炒房族”正卖房变现!持有不到3年,房价增长10%(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

布里斯班东区这类房产占比为22%,比去年增长了5%,黄金海岸近25%的挂牌房产是2020年后购买,占比增加了5%。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示,这些卖家可能是在兑现累积的权益,而不是因为还贷而无奈出售。

PropTrack市场趋势报告显示,Wide Bay也是昆州房价增长最强劲的地区,过去12个月中,房价上涨了15%,7月份中位价为49.5万澳元。

同期,凯恩斯和Ipswich的房价都增长了10%,分别达到53万澳元和55万澳元。最新的Herron Todd White(HTW)报告认为,房源的总体增加可能会导致房价下跌。

PropTrack最新的房价指数显示,截至6月底,布里斯班所有住宅的房价仅比2022年4月的创纪录水平低0.81%,一个月的涨幅为0.08%。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
NK-Nicole
NK-Nicole 2023-08-01 回复
我什么时候才能买得起自己的房子?
miSs癲
miSs癲 2023-08-01 回复
我没想到黄金海岸的挂牌房产中有这么大比例是近两年购买的,市场真是火爆
西瓜最近很忙呢
西瓜最近很忙呢 2023-08-01 回复
Wide Bay的短期转售比例的增长真的是太夸张了
尹婷_Elaine
尹婷_Elaine 2023-08-01 回复
看来那些抱着便宜心态的买家要失望了,这些卖家可不是为了救急而卖房,而是在享受着资本增值的回报呢!
MtGillian
MtGillian 2023-08-01 回复
这些转售的房主真是太聪明了,抓住了房产市场的好时机


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