澳洲十年来房价涨幅前10居民区揭晓，越来越多贷款人无奈廉价抛售离场，锂矿公司冰火两重天，澳洲电厂巨额利润引煤炭供应商愤怒

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

既要多让利，又要多支出，澳洲能源发电商巨额电力利润引发煤炭供应商愤怒

Origin和AGL等澳洲能源发电商近日公布其强劲财年表现，该结果部分受益于煤炭价格临时上限带来的成本下跌。但与此同时，澳洲煤炭行业对此表达极端愤怒，认为在其自身做出价格牺牲的情况下，还要忍受来自高额电力价格的压力，这是非常不公平的。

澳洲能源供应商Origin上周发布的财报显示，该公司在截至6月30日的一年中，核心净利润飙升了83.5%。

这一结果公布后，立即引发澳洲煤炭行业的不满声音。

据《澳洲金融评论》报道，兖煤澳洲首席执行官戴维·莫尔特(David Moult)称Origin等发电商利润飙升，而澳洲政府没有对发电商收取的费用实施更多限制，他对这一情况“极其失望”。

今年早些时候，政府采取干预措施，迫使新州煤炭生产商以低于出口市场价格一半的价格向该州发电商提供煤炭。

据悉，兖煤澳洲被迫以每吨125澳元的上限价格向Origin和AGL等公司出售煤炭。但其自身电力支出却大幅上涨，兖煤澳洲报告称，其过去六个月的电力支出比去年同期高出156%。

戴维·莫尔特在接受采访时表示，煤炭生产商以“低于市场”的价格出售煤炭，而Origin却报告年度利润激增，“令人失望的是，我们无法控制发电商的收费。”

“政府实施了[国内煤炭]保留政策来限制原材料煤炭价格，却没有控制发电商的电力收费，他们今年一直在宣布创纪录的利润。”

“当这些能源价格上涨时，我们就像其他人一样受到伤害，我对此并不感到满意。”

McGrath：固定抵押贷款到期后大批借款人被置于还款压力之下 廉价抛售数量正呈上升趋势

房地产经纪巨头McGrath创始人John McGrath警告称，由于一些房主难以应对抵押贷款还款额的急剧增加，未来三到六个月低端市场的房价可能会下跌5%。

John McGrath表示，不依赖大额借贷的高端市场仍将保持强劲，但他预计“在未来三到六个月内，较低端市场即房价位于中位数及以下的市场可能会感受到一些痛苦，这可能会导致房价下跌3%至5%。”

John McGrath发出该警告之际，其所在公司McGrath报告称，受历史低位挂牌量和利率上升的拖累，公司2023财年法定净利润下降47%至620万澳元，基本利润下降77%至260万澳元。

John McGrath称，即使目前利率似乎趋于稳定，但房地产市场尚未走出困境。

“我认为仍然存在一些风险，大量拥有固定抵押贷款的借款人的贷款利率正从2%上升至7%。这种情况已经发生，所以我认为我们还没有摆脱抵押贷款带来的痛苦。”

John McGrath指出，已经有迹象表明，一些家庭正承受着抵押贷款还款额增加的压力，廉价抛售数量正在上升。

他称，过去几个月市场上出现了一些廉价抛售，但数量仍然相对较小。而根据其特许经营商消息，目前已开始有三个或更多的廉价抛售出现在他们的账面上。

悉尼新开发房屋或禁用天然气    遭天然气行业反对

悉尼市议会周一决定，将指派官员对住房规划进行调查，以决定是否要求所有新的住宅开发项目全部实现电气化。这意味着悉尼市议会将考虑禁止新住宅接入天然气管道网络。

一个月前，维州政府宣布修改住房建设规划，从 2024 年开始禁止新建住宅接入天然气管道网络。首都特区也禁止在新开发项目中使用天然气。然而，新州和昆州的州长排除了效仿的可能性。

澳大利亚管道与天然气协会首席执行官Steve Davies周二表示，该协会认可尽快实现净零排放的重要性，但取消居民的选择权并不能解决问题。他指出：“如果悉尼政府真正专注于通过减少排放来加速转型，那么就应该讨论让更多的可再生气体进入系统。”

“可再生气体”通常是指利用绿色能源生产的氢气，或利用废物产生的生物甲烷。与传统化石燃料相比，这种气体更有利于环保，但尚不能完全避免碳排放。

澳洲十年房价涨幅Top-10居民区揭晓   最高上涨超150%

根据房地产数据分析公司CoreLogic周三发布的报告，在过去十年中，澳洲12.1%的居民区房价上涨超过100%，悉尼则有近三分之一的居民区房价翻倍。

阿德莱德和霍巴特房价上涨超过100%的居民区分别有19个和5个，而墨尔本和堪培拉均有三个居民区房价翻了一番。新州的South Turramurra表现最好，房价在10年内上涨151%至240万澳元。

下表为澳洲最近十年房价上涨最快的居民区排行榜，包括居民区名称，房价中位数，十年涨幅以及年化涨幅。

（制表：AFR  来源：CoreLogic）

澳洲锂矿公司股价表现冰火两重天 Azure今年迄今飞涨超1100%

澳大利亚是世界上最大的锂生产国，锂矿公司大多为中小型公司。根据彭博社的统计，这些公司的股价今年波动性很大，呈现冰火两重天的局面。详见《10倍涨幅锂矿股频出 不能不知道的澳大利亚“锂“史 （上）》 《10倍涨幅锂矿股频出 不能不知道的澳大利亚“锂“史（下）》

锂矿商Liontown Resources今年以来股价上涨超过100%。该公司在5个月内拒绝了雅宝公司（Albemarle Corp）的三次报价，而雅宝公司是世界上最大的锂生产商。同期，Lake Resources股价骤降70%，原因是该公司在阿根廷的一个项目延期6年，并且成本超过预算。此外，Pilbara Minerals股价今年以来上涨33%，Allkem攀升26%，Patriot Battery Metal飙升81%。

锂矿新星Azure Minerals股价今年以来飞涨超过1100%。该公司这个月拒绝了智利锂矿公司SQM每股2.31澳元的报价。周三午盘，该股的交易价格为每股2.70澳元左右。

铁矿石期货价格周三上扬   澳元攀升至64.5美分

周三，铁矿石期货价格和澳元双双上扬。至发稿时为止，新加坡市场基准铁矿石期货合约价格攀升1.7%至每吨112.55美元，澳元则上涨0.4%至64.5美分。

今年8月份以来，澳元已经下跌4%，并创下9个月以来的低点63.63美分，原因是投资者对中国经济恢复不及预期以及美元和澳元之间的利差感到担忧。

中国是澳大利亚最大的出口市场。因此，澳元对与中国有关的消息十分敏感，尤其是与铁矿石等澳洲大宗出口商品相关的消息。

留学市场快速恢复   IDP营收和利润双双大幅增长

教育集团IDP Education（ASX:IEL）周三发布公告称，2023财年营收增长24%至9.82亿澳元，主要推动因素是留学生录取业务的营收增长63%。

公告显示，该公司调整后的息税前利润为2.28亿澳元，增长40%。全年留学生录取人数为8.46万人，增长53%，其中澳洲市场增长77%，其他市场上升39%。

该公司首席执行官Tennealle O’Shannessy表示，公司良好的业绩是其市场领导地位和多元化商业模式的体现。公司今年帮助的学生和考生人数超过往年，助力他们实现留学、就业和移民梦想。

联邦银行再次裁员  将裁减 88个后台职位

澳大利亚金融业工会周二表示，为了降低成本，澳大利亚联邦银行（CBA）将裁减88个后台职位，这些职位分布于悉尼、珀斯、布里斯班、墨尔本和堪培拉。此次裁员将影响到221个职位。

上个月，联邦银行曾裁员251人。最新的裁员将使该行在过去四周的裁员总数达到339人。

该行最新一轮裁员将影响到项目经理、业务分析师、数据架构师、风险与控制经理、网络安全经理和服务交付经理。那些没有被裁减的人员将被重新部署到其他岗位。

围观妖股：“越南特斯拉”VinFast涨逾160% 尚乘数科飙升65%

美股周二(8月22日)盘中，越南电动汽车生产商VinFast股价持续飙升，涨幅一度超160%，市值站上1000亿美元，超越保时捷，成为全球市值第三的上市汽车股。另一知名史诗级妖股尚乘数科也出现异动，股价飙升逾65%。(文章来源：东方财富Choice数据)

AI大战又开新篇：英伟达推出DLSS 3.5 AMD也将拉着微软出招

在全球最大游戏展会科隆Gamescom 2023开幕前夕，英伟达在周二发布公告宣布，正式推出基于AI增强光线重建技术的DLSS 3.5。全球游戏玩家最快在下个月就能亲自感受到人工智能进步带来的体验升级。(文章来源：东方财富Choice数据)

百度Q2净利同比增44% 李彦宏：围绕生成式AI和大语言模型探索场景

百度今晚发布了截至2023年6月30日的第二季度未经审计的财务报告。财报显示，百度实现营收341亿元，预估 332.9 亿元，同比增长15%；归属百度的净利润（non-GAAP）为80亿元，同比增长44%。(文章来源：东方财富Choice数据)

美国因抵押贷款证券欺诈对野村证券子公司处以3500万美元罚款

美国司法部周二表示，日本野村控股旗下子公司野村证券国际同意支付3500万美元罚款，并达成不起诉协议，以了结其所受的住宅地产抵押贷款支持证券（RMBS）交易欺诈的指控。(文章来源：财联社)

澳大利亚代际报告：未来40年人口增速进入缓慢时期 海外移民将为人口增长重要组成部分

根据澳大利亚最新代际报告（IGR），澳大利亚人口将在未来40年内达到4050万。

尽管到2062-63年人口将增加超过1400万，但报告显示，未来40年人口增长速度将比澳联邦成立以来任何一个40年时期都要缓慢。

过去40年来，澳大利亚人口平均增长率为1.4%。但报告预计，到2062-63年，澳大利亚人口平均增长率将仅为1.1%，其中，净海外移民将占同期澳大利亚1.1%年均人口增长率中的0.7%。

中电控股旗下EnergyAustralia承诺投资50亿澳元用于能源转型

澳大利亚第三大电力零售商、中电控股（CLP）旗下澳大利亚能源公司EnergyAustralia近日宣布，将在2030年之前斥资50亿澳元快速开发可再生能源发电资产以取代煤炭发电。

EnergyAustralia表示，该公司计划到2030年建设3GW可再生能源项目，该规模较目前正在开发的略高于850MW的项目有大幅增长。

据悉，EnergyAustralia在与维州政府达成协议后，将于2028年关闭其Yallourn燃煤发电厂，并计划于2040年前关闭其Mt Piper燃煤发电厂。

当前，EnergyAustralia及其竞争对手纷纷加快向可再生能源转型。AGL Energy去年表示，将投资200亿澳元用于可再生能源建设。牵头收购Origin Energy的Brookfield Asset Management则承诺投资200至300亿澳元以加速能源转型。

澳元贬值引消费者担忧 上周澳洲消费者信心指数下降  

根据澳新银行和罗伊摩根周二公布的数据，上周澳大利亚消费者信心指数下降2.4个百分点。澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell认为，澳元走软可能是消费者信心下降的原因。

数据显示，澳洲消费者信心指数的四周移动平均值继续走高。家庭通胀预期从前一周的 5.2%跃升至上周的 5.5%。

如果按照住房情况分类，已经还清房贷的业主以及租房者的信心有所下降，尚未还清房贷的业主的信心几乎没有变化。

中金投资拟转手大堡礁南莫立岛租赁权 售价或超3千万

市场消息称，总部位于上海的China Capital Investment Group 中金投资(集团)有限公司（CCIG）有意转手昆州东海岸大堡礁圣灵群岛(Whitsundays)海域南莫立岛的租赁权，预期标价达3000万澳元。

据澳媒报道，CCIG曾在2016年以2500万澳元对价获得这一面积28公顷的海滨和岛心地块的租赁权，最初计划在南莫立开发全新的度假村和住宅区。

目前澳本地富豪和高净值人士对热带岛屿的投资热情重燃。负责该地块销售的CBRE酒店地产部门相关人员表示，CCIG曾尝试进行场外交易，但现在决定上市销售以寻求更高价格。

澳洲食品通胀涨幅放缓  部分商品价格维持高位

根据澳洲超市巨头Coles(ASX:COL)周二发布的公告，该超市2023财年食品价格通胀率为6.7%，其中上半财年食品价格通胀率为7.4%，下半财年为6%，第四季度仅为5.8%，说明食品价格通胀放缓。

该公司首席执行官Leah Weckert表示，虽然烘焙食品、杂货和奶制品的价格仍然较高，但新鲜农产品和红肉的价格下降。

公告显示，该公司的税后净利润为 11 亿澳元，符合市场预期。息税前利润增长 6.4%至 19.9 亿澳元，略低于分析师预测。期末股息为每股 30 澳分，全年股息达到 66 澳分，与上一财年前持平。

【昨日公司新闻回顾】

受中国市场强劲增长推动 a2 Milk财年收入和盈利增长均获两位数增长

根据婴幼儿配方奶粉生产商a2 Milk（ASX:A2M）本周一公告，该公司全年业绩受到中国市场强劲增长推动，收入和盈利均获得两位数增长，符合公司此前指引。

公告显示，截至6月30日，a2 Milk全年营收增长10.1%至15.929亿新西兰元，息税折旧及摊销前收益(EBITDA)增长11.8%至2.193亿新西兰元，税后净利润增长26.2%至1.556亿新西兰元。

其中，中国和其他亚洲地区营收增长37.9%至10.022亿新西兰元。但由于分销策略改变，澳新地区销售额下降30.2%。

与此同时，a2 Milk婴幼儿配方奶粉销售额增长8.4%，其中中文标签产品销售额增长27.8%，英文标签产品销售额下降6.1%。

a2 Milk认为，考虑到中国极具挑战性的市场条件，这些结果尤其强劲。

a2 Milk董事总经理兼首席执行官David Bortolussi对此表示，“我对我们团队今年所取得的成就感到自豪，在中国婴幼儿配方奶粉市场价值下降约14%的前提下，我们的总销售额仍实现了约10%的增长，这是一项了不起的成就。”

“我们的中文标签婴幼儿配方奶粉销售额首次超过英文标签销售额，与此同时，我们的婴幼儿配方奶粉总销售额超过11亿新西兰元，使我们成为整体市场份额增长的前三名。”

但David Bortolussi承认，“鉴于出生率较低和竞争强度加大，中国婴幼儿配方奶粉市场变得越来越具有挑战性。”但他称，“尽管如此，我们仍准备好在2024财年继续投资并扩大市场份额。”

周一a2 Milk发布公告之际，多位分析师预计，鉴于中国前景疲软，该公司周一股价将承受压力。周一该股下跌13.56%，收于4.27澳元。

半年利润骤降   Viva股价下滑近1%

澳洲燃料供应商Viva Energy (ASX:VEA)周二发布公告称，由于Geelong 炼油厂的问题导致利润下降，今年上半年税后净利润同比下降51%至1.741亿澳元。息税折旧及摊销前利润（EBITDA）下跌41%至3.61亿澳元，低于上一年同期的6.11亿澳元。公司决定将于9月20日向股东派发每股8.5澳分的中期股息。

公告还表示，尽管炼油厂出现了问题，公司利润将受到影响，但受价格上涨和需求上升的推动，其零售业务上半年EBITDA增长40%，达到1.237亿澳元。商业及工业业务的EBITDA增长41%至2.312亿澳元。燃油总销量同比增长 11%至 76 亿升。

公告发布后，Viva股价周二早盘下跌。10:43成交价为3.17澳元，下跌0.03澳元，跌幅0.96%。该股近一年的投资回报率为12.81%。

削减期末股息   必和必拓股价回落逾1%

澳大利亚矿业巨头必和必拓（ASX:BHP）周二发布公告称，2023财年基本净利润为134亿美元，其中4.11亿美元的一次性项目拖累了法定利润。该业绩较上一财年创纪录的309亿美元的利润下降58%，基本利润略高于分析师预期的133亿美元。

公告还表示，每股派发80美分的期末股息，而上一财年期末股息为每股1.75美元。全年股息为每股1.70美元，低于上一财年的3.35美元。

公告发布后，必和必拓股价周二早盘下跌。11:32成交价42.99澳元，下跌0.53澳元，跌幅1.22%。该股近一年的投资回报率为3.97%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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