最好看的新闻,最实用的信息
12月22日 10.8°C-11.2°C
澳元 : 人民币=4.56
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲农业用地海外投资者持有量降至7年低点(组图)

2023-10-06 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Ray White对外国投资审查委员会数据的分析显示,由于外资大举减持,海外投资者持有的澳洲农业用地已跌至7年来的最低水平。

虽然目前只到2022年6月,但FIRB的外国农业用地所有权登记的最新统计显示,澳洲生产性农地的海外权益为12.3%,即4771万公顷,低于截至2021年6月的略低于5300万公顷,占比14.1%,下降了10%。

澳洲农业用地海外投资者持有量降至7年低点(组图) - 1

相比之下,2021财年海外投资者的澳洲农地权益几乎持平,仅下降了0.1%。

FIRB在其报告中指出:“2022财年的下降归因于澳洲所有者重新收购了大量土地。此外,ABS报告的农业用地比例比去年有所增加。”

“这一增长反映了长期缺乏状况的缓解,特别是在东部各州;以及季节性条件的改善。”

中国仍然是澳洲农地最大的海外投资者,持有占比2%,即780万公顷,但来自荷兰、美国和英国的投资者持有更多的永久业权土地。中国投资者只持有75万公顷的永久业权农地。

澳洲农业用地海外投资者持有量降至7年低点(组图) - 2

海外投资者持有多数股权或完全持有的土地数量,可能远低于12.3%的总体数量。

根据FIRB的规定,海外自然人的定义包括外资持有比例至少为20%的实体,这意味着,即使多数股东是澳洲人,其农业用地登记册也会记录实体的详细信息。

这包括牛肉巨头S. Kidman & Co ,该公司三分之二的股权由矿业大亨Gina Rinehart持有,其余三分之一的股权由中国物业开发商Shanghai CRED持有。

自2021年以来,Rinehart和她的中国合作伙伴一直在出售S. Kidman & Co的大量投资组合,包括西澳的Ruby Plains和Sturt Creek站点,总面积近80万公顷。这些都是在2022年年中被北领地商人兼牧场主Viv Oldfield收购的。

今年早些时候,Hancock和Shanghai CRED向当地家族企业出售了另外240万公顷昆州和北领地的土地,而最新数据中没有记录这些销售情况,当FIRB下一次发布更新报告时,被归类为海外持有的农业用地比例可能会进一步下降。

Ray White研究主管Vanessa Rader说:“在对澳洲投资最多的10个国家中,只有加拿大在2022财年增加了对澳洲的投资,而其他所有国家都减少了对澳洲的投资。”

澳洲农业用地海外投资者持有量降至7年低点(组图) - 3

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选