40年来首次！为改善空置率，堪培拉这些地区的租金下降（组图）

堪培拉的一些房东将每周的租金降低了数百澳元，以应对疲软的租房市场，这与全国其他地区形成了鲜明对比。

一位房地产经纪人说，房屋空置时间长达数月，这种情况是自上世纪 80 年代以来从未有过的。

CoreLogic 周四公布的数据显示，堪培拉的周租金中位数在九月份再次下降，其中独栋房租金下降了 1.2%。

与此同时，其他大多数首府城市的租金继续上涨。

从地区来看，Campbell、Spence和Scullin的房屋在本季度的周租金跌幅最大。

Campbell的房屋租金在本季度下降了 3.8%，中位值为每周 832 澳元。报告显示，Campbell的房屋空置率为 5.1%，在澳大利亚首都地区属于最高之列。

Spence和Scullin的房屋空置率下降了3.6%，周租金中位数分别降至602澳元和598澳元。

Torrens、Deakin、O'Connor和Ainslie的房屋租金在本季度均下降了约 3%。

年度数据显示，堪培拉的房租降幅更大。

在过去的 12 个月中，Denman Prospect 的房屋租金下降了 11%，周租金中位数为 840 澳元，而 Coombs 和 Wright 的下降幅度也超过了 9%。

单元房租金小幅下降

堪培拉人租房的租金变化不大，本季度所有区的单元房租金仅下降了 0.3%。

Casey的单元房租金降幅最大，下降了 2%，中位值为每周 579 澳元。

Hawker下降了 1.6%（每周 501 澳元），Holt下降了 1.4%（每周 549 澳元）。

Lyneham和Kambah的单元房租金均下降了1.2%，而该市的单元房周租金则下降了1.1%。

同比降幅最大的是Nicholls，该地区的单元房租金中值下降了 7.1%，降至每周 623 澳元。

可租房源

空置率数据也显示了澳大利亚首都地区租赁市场的表现。

仍在开发中的Whitlam出租房空置率最高，为 9.5%，其次是Taylor，为 7.5%，Campbell和Spence均为 5.1%。

Homefinders 房地产公司负责人 Julie Castrission 说，有些出租房已经空置了几个月。

Castrission 女士说，她在房地产行业工作了50年，已经有几十年没有见过这样的租赁状况了。

她说，有一处房产以前的周租金为 1100 澳元，现在降到了 850 澳元。

Castrission 女士说：“有些房子已经空置了两三个月，不仅是我们，当我们开车到附近时，我们看到的都是（出租）告示牌。”

Castrission 女士说：“自 84 年以来，租房市场从未如此平静过。”

Castrission 女士认为，租房者人数不足的原因可能是人们离开了堪培拉，或者是租房市场的流动减少了。

她说，租房条件放宽，再加上新的最低隔热要求标准，一些房东不得不卖房。

她说：“在过去几个月里，我们卖掉了几套我们已经拥有 25 年或 30 年的房产。”

“房东们都很害怕，但那些想保留这些房子的房东还是会保留它们的。”

单元房空置率最高的地区是Hawker，为 4.5%，其次是Denman Prospect，为 3.7%