悉尼老旧砖房$270万成交，超出底价$120万！连中介都直摇头：买家要血亏（组图）

据RealEstate网站11月4日报道，在本周的房拍上，悉尼Lakemba区一处老旧房产刷新了当地的成交纪录，以比底价高出120万澳元的价格售出。

这座位于Croydon St 42号的标准旧砖房，成交价高达270万澳元，让销售中介George Boghos都震惊不已。

他说：“这超乎了我的预期。”

（图片来源：RealEstate）

该房产占地767平，有四个卧室，很有吸引力，吸引了众多建筑商和开发商。

Boghos表示：“我们并没有期待会卖出这样高的价格，我们原本以为成交价可能在160万至170万澳元。”

这场竞拍竞争激烈，竞价持续了40分钟，出价次数超过150次。

（图片来源：RealEstate）

不过，Boghos表示，这么高的价格意味着投资者可能会蒙受损失。

他说：“如果他想重建它，那就赚不到什么钱了。”并表示，“除了地段优越之外，双拼住宅的最好价格也就是160万至170万澳元。”

（图片来源：RealEstate）

据Boghos透露，这位买家初步计划出租该房产，但对未来的计划守口如瓶。

他还表示，强劲的拍卖结果表明，市场很活跃，但情况仍然复杂。

他说：“优质的房产仍在热销，但如果卖家过于贪婪，房子就不好卖了。”

（图片来源：RealEstate）

尽管存在利率可能上涨的前景，但Boghos表示，这并没有阻止购房者。

“我们都拭目以待利率会发生什么变化，但这仍无法阻止购房者。”

根据PropTrack的数据，Lakemba的平均房价为113万澳元。

（Alan）