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租金比房贷还高,澳租户反成“房奴”!网友:帮几个房东还清了房贷,还不能买房(组图)

2023-11-07 来源: News 原文链接 评论13条

澳洲新闻集团11月7日报道,一个简单的计算揭示了这样一个现实:许多澳人的贷款额度还不及他们要支付的房租。

租金比房贷还高,澳租户反成“房奴”!网友:帮几个房东还清了房贷,还不能买房(组图) - 1

澳人总是被告知,只要付出努力,每个人都会得到公平的待遇,但在澳人拥有一套房子的伟大梦想面前,这种说法已不再正确。

一名男子透露,他使用了银行的房贷计算器,却震惊地发现自己最多只能贷到287,181澳元。

这名男子是在看到一则存款5%的房贷广告后,决定将自己和伴侣的家庭收入输入计算器的。

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许多澳人的贷款额度还不及他们要支付的房租(图片来源:澳洲新闻集团)

他说:“在输入我和我伴侣的收入后,我被告知我显然只能负担每月1800澳元的还款,而我的房租是每月3400澳元。

这篇帖子引发了一场关于许多澳人如何支付巨额房租,从而无法攒下存款,从而造成恶性循环的大讨论。

“好在只有房贷压力存在,如果租房者离开租房市场,房东们还怎么买得起他们的第158套房产?”一个网友气愤地说。

“这些数字加起来根本不可能”,另一个人分享道。

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这篇帖子引发了一场关于许多澳人如何支付巨额房租,从而无法攒下存款,从而造成恶性循环的大讨论(图片来源:澳洲新闻集团)

另一个人问道:“哪里会有人以28.7万澳元的价格购买房产?”

“看到这个帖子我笑了,因为它太荒谬了!我们中的大多数人可能都能负担得起房贷,但贷款机构却认为我们负担不起,因为我们租房。”

一位网友在指出这些数字并没有反映出现实情况,宣称这篇文章“令人作呕”。

他们写道:“你每月的房租几乎是房贷的两倍,这意味着你的房贷将在近一半的贷款年限内还清。”

另一位租房者分享了他们二十多年的租房经历,期间支付了50万澳元的租金,但却无法踏入购房之门。

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每月的房租几乎是房贷的两倍(图片来源:澳洲新闻集团)

他们写道:“还清了几个房东的房贷,但我无法获得房贷。”

金融专家Julian Finch说,这种计算方法之所以看起来很奇怪,是因为房地产中介不需要考虑澳人的实际承受能力,而银行则需要考虑。

Finch说:“房地产中介并不关心你能负担多少,如果你是最佳人选,他们就会说行。”

他指出,你只能将计算结果视为一种指导,不要太认真。

“这些计算器使用了很多假设,我建议很多人不要输入正确的数字。”

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“还清了几个房东的房贷,但我无法获得房贷”(图片来源:澳洲新闻集团)

他建议说:“应该把它们看作是一种参考,而不是规则。”

Finch说,人们不能借到与他们支付的房租相等的还款额是有原因的。

他解释说:“当你申请房贷时,比如说你的利率是6%,但银行计算的是你能负担9%的利率,所以有3%的缓冲期。”

此外,Finch还建议,银行会看你作为一个家庭的支出情况,有时才会把奖金和加班费作为保证收入。

不过,他也表示,这并不是放弃租房来买房希望的理由。

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金融专家Julian Finch说,这种计算方法之所以看起来很奇怪,是因为房地产中介不需要考虑澳人的实际承受能力(图片来源:澳洲新闻集团)

他说:“很多银行会考虑你的租房记录,并将其分配给你的真实储蓄。”

Finch说,归根结底,虽然计算器是一个有用的工具,能让人们了解自己能借到多少钱,但他建议人们只能部分地相信它。

他说:“它们只是一个指南,并不是真正的指标。”

(Joan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(13)
leo yuan
leo yuan 2023-11-07 回复
胡说,租金再高也抵消不来房贷
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-11-09
那要看你的杠杆率了
Yuki99
Yuki99 2023-11-07 回复
这个算法就有问题,贷不了款,说明收入不足。怎么能直接和租金比。
tokie
tokie 2023-11-07 回复
拥房梦破了,免费医疗梦碎了,我们还剩下什么?
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2023-11-08
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OhMG
OhMG 2023-11-08 回复
普通打工人差不多就100万额度吧。而且很多人非要买house,先买个公寓呗,好歹是自己的房子,之后有机会再换。非要入手house当我没说
明生兄
明生兄 2023-11-08 回复
所以华人要谨守父母辈的生活经验,少生孩子,多攒钱,这样孙辈才尽可能避免睡大街。不要被西人的自由消费主义影响。


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