拍卖 | 悉尼东区旧杂货店$78万买入，改建四房住宅$663万售出！华人夫妇$162万拍得内南区两房住宅（组图）

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Randwick一家历史悠久的旧杂货店经过改建变成了一栋拥有四卧室和三浴室的现代住宅，售价高达663万澳元。

这栋位于20 Wentworth St的住宅原本是该区域第一部公用电话所在地，由中介公司Belle Property Randwick成功促成交易，买家是对面街道的一个年轻家庭。

此外，一对华人夫妇在Alexandria以162万澳元竞拍成功一套极为稀缺的入门级住宅，计划未来进行翻新改造。

在Randwick，一家拥有该地区第一部公用电话的旧杂货店，现已卖给了住在马路对面的一个年轻家庭。他们花了高出原指导价110万澳元的价格买下了它。

这家位于20 Wentworth St的商店已被改建成拥有四间卧室、三间浴室和双车位车库的住宅，售价为663万澳元。

促成这笔交易的经纪人是Emilee Tayyara，她最近从McGrath加入了Belle Property Randwick。

她表示，买家有两个年幼的儿子，一直希望升级到一座更大的独栋住宅。

这家前杂货店占地417平方米，配有游泳池。

它曾为前商人John Anderson和他的人力资源顾问妻子Melissa Bleckley所有，他们在1999年以78万澳元购入，那时这个地方就像是“一个非常奇怪的粉红色盒子……急需一些修整”。

他们选择了Tzannes & Associates公司进行大规模翻新，当时这对夫妇和他们的两个孩子正在印度南部的Madras生活和工作。

在拍卖活动开始前，该物业指导价为550万澳元，但随着拍卖日临近，这个指导价上调到了570万澳元。

但是Tayyara表示，买家们都希望能在拍卖之前获得该房产。

“我们有四个买家通过谈判对这个物业进行出价，”她说。

“Randwick北部地区因其宽阔的绿树成荫的街道非常受买家欢迎，距离Centennial公园只有100米。”

据了解，前奥运短跑运动员Dean Capobianco是未能成功购买物业的三名竞拍者之一，他最近以超过540万澳元的价格出售了他在Clovelly的联排别墅。

一对年轻的华人夫妇在悉尼市区周边购得一套罕见的"理想入门级住宅"，该住宅在拍卖会上以162万澳元的价格售出。

买下这套Alexandria区房产的幸运买家是年轻的专业人士Kevin Kong，及其伴侣Mi Chen。

Kong先生是一名数据分析专家，在激烈的拍卖过程中一直非常冷静，即使在竞拍成功后，他也依旧淡定表示感觉“还不错”。

这对夫妇已经拥有一处房产，但表示，在过去的三四个月里，他们一直在内东和内西区找房子。

Kong先生透露：“我们最初打算把它作为一笔投资，然后再进行翻修。”

该房产的地理位置及其翻新潜力，是吸引这对夫妇购买的关键因素。

“它就在新地铁站和Redfern的改造项目旁边。”

"我们最终会把整个后院推倒重建，但这将是一个漫长的过程，"Kong先生说。

位于40 Kingsclear Rd的这处房产拥有通往Kingsclear巷的双向通道，可以增加街边停车位，这吸引了买家们。

中介Brad Gillespie表示，在宣传期间有上百人实地看房。

该房产的指导价为$137.5万，最终$162万的成交价略高于卖家的底价（$160万）。

这场拍卖吸引了大量人群围观，8名注册竞拍者有4名出价活跃，所有的竞拍者都是年轻的专业人士或夫妇。

Gillespie表示：“这是一栋位于静谧街道的理想入门级住宅。它最近进行了翻新，具有重新改造住宅或改建庭院增加停车位的潜力。”

这栋两卧室住宅有着古朴的外观，采光充足，二楼设有主卧室。

Gillespie先生说，卖家对最终结果很满意。

“拍卖过程很顺利，无需任何讨论或鼓励出价就达到了底价。”

Gillespie称，在市中心地区，$150万左右的房子并不多。

“今年这类房源非常稀缺，这一整年房源都很短缺，我们售出更多的是三、四居室的房子，而不是传统的一到两居室。”

他说，今年该地区大部分的房产销售价格都在190万至200万澳元之间。

“我只能说，加息实际上没有产生任何影响，我们已经谈论了12个月了，人们现在已经完全接受了。”

根据PropTrack的数据，Alexandria的独立屋中位价为189.5万澳元，过去12个月已售出52处独立屋。