上涨速度慢于今年，明年澳洲房价或更便宜，利率有望降低（组图）

澳洲住宅价格创新高，为房主带来了好消息。但对购房者来说，也有好消息即将到来，在新的一年里，房价可能会变得更便宜。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，PropTrack的数据显示，11月份全国房价进一步上涨0.22%，同比上涨5.53%，比此前的峰值高出1.29%。自疫情以来，房价增长了36.5%，远远超过大多数专家的预测。

澳洲住宅中位价现在为761,000澳元，其中房屋的中位价为822,000澳元，11月份增长了0.26%，年增长率为5.52%。根据PropTrack的数据，公寓房价在全国上个月上涨了0.03%，过去12个月上涨了4.96%，中位价为635,000澳元。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示：“11月份全国房价增长放缓，春季销售高峰为买家增加了选择。”

“由于创纪录的海外移民净增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋资产增值，强劲的住房需求与有限的住房存量一起，抵消了今年更高利率的影响。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

“尽管11月份利率再次上升，市场上的房源增多，但住房需求仍然强劲，全国房价已连续11个月上涨。”

“与此同时，建筑成本的急剧上升以及劳动力和材料短缺减缓了新建房屋的交付，阻碍了新住房的供应。”

“展望未来，由于住房需求的积极因素和新建房屋完工放缓，预计价格增长将继续，尽管可负担性显著恶化和经济放缓。”“然而，价格上涨的速度可能会慢于2023年。”

总体来说，现在澳洲的普通家庭住宅比年初贵了大约5万澳元。然而，价格增长放缓和预计在2024年的利率下降可能会让许多家庭比现在更容易负担得起新房。通货膨胀预计也将继续缓解，从而释放更多的家庭预算。

（Gina）