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悉尼名区大揭秘:收入多少,才能做邻居呢? 丨财神(组图)

2023-12-05 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

年收入$50W ,

可以去悉尼名区做邻居吗?

咱们这里不仅能学到理财知识,还能偶尔八卦一下。

今天,我们来聊聊一个大家都比较好奇的问题: 

在悉尼那些较知名的区域,

到底需要多少收入才能承担起那边的房价?

首先,让我们回顾一下买房的两大黄金法则。

一,是你得有足够的首付加上各种让人眼花缭乱的税费;

二,是你得能承受每月那心疼的贷款利息。

好,我们直接切入正题。在悉尼东区,有些区域就不提了,因为那简直是亿万富翁的游乐场。

我们今天聊的是悉尼北岸,那里的华人还挺多的。

悉尼名区大揭秘:收入多少,才能做邻居呢? 丨财神(组图) - 1

举个例子,这套房子位于悉尼的Mosman,2023年9月以1100万澳币售出。

想象一下,如果按70%房价来借贷,首付至少需要330万澳币,再加上70多万的印花税,每月的还款额高达46000澳币,一年就是55.2万。

能负担得起这样的房子,借款人年收入得妥妥的超过税前150万澳币。

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再看看Willoughby区的情况。

这套房子,同样在2023年9月卖了665万澳币。首付差不多200万,每月还款28000澳币,年还款额33.6万。

这样的房子需要借款人税前收入至少80万澳币。

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最后看看上北区Gordon的情况。

那儿有套房子今年9月以435万澳币售出。首付153万左右,每月还款18300,一年就是22万的还款。

要维持这样的开销,年收入得税前至少有60万澳币。

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看到这些数字,你是不是觉得悉尼的房子真是只有土豪才买得起?

这几个例子只是冰山一角,悉尼超过400万以上的房产真的非常之多。但即便如此,在利息高压的状态下悉尼并没有出现大规模的房产抛售。

这也从侧面证明了,悉尼的确是世界的。

好啦,今天的节目就到这里。明年给自己设一个小目标,哪怕是积攒首付的零头也是好的。

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