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数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图)

2024-01-29 来源: 华人找房 原文链接 评论4条

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 1

随着越来越多想要购买房产的移民涌入悉尼,中介们正准备迎来一波新的购房潮。

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 2

PropTrack数据显示,海外买家对新州房地产市场的兴趣一直在上升。去年,海外买家对新州房产的搜索量增长了12%。

随着国际边境的重新开放,此前被压抑数年的需求被释放到市场中。据估计,今年即将到来的新一轮购房潮,将进一步加剧悉尼本已紧张的住房供应压力。

《每日电讯报》报道称,海外买家往往会与本地的首次购房者争抢相同的房源。

根据PropTrack的数据,外国买家搜索量最高的地区包括悉尼CBD、Surry Hills、Randwick,Zetland、Chatswood、Bondi、Chippendale和Manly。

最大的海外搜索来源地是美国和英国,那里居住着大量澳人,很多人都想回到澳洲。

此外,来自中国大陆、香港、新加坡和印度的搜索量也很高。

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 3(图片来源:DailyTelegraph)

专家表示,搜索新州房产的亚洲买家中,大部分已经获得PR,希望移居澳洲。

Plus Agency是一家专门向新移民和外国投资者出售房产的公司。该公司的Fiona Yang和Peter Li表示,不少海外投资者都是帮助子女买房的父母。

Yang表示,很多客户的父母都来澳洲一起庆祝农历新年,顺便在这段时间内找房。比起往常,迎接农历新年(2月10日)的时候,他们的工作变得更加繁忙。

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 4(图片来源:DailyTelegraph)

Li表示,在客户父母的帮助下,他们的销售业绩得到了提高。“父母过来督促他们完成交易。亚洲父母总是试图帮助他们的孩子拥有更好的住所。”

在没有拿到PR的海外投资者中,来自中国大陆和香港的买家占了大多数,但Li表示,由于没有PR的外国投资者要缴纳更多的税款,他们预计这类外国买家的交易量将会减少。

此前,工党悄然取消了有着“黄金签证”之称的重大投资者签证,该签证允许投资至少500万澳元的外国人在澳洲居住。

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 5(图片来源:DailyTelegraph)

国际房地产技术集团Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho说,签证变化影响的是一小部分精英群体。

“我们不认为取消该计划会导致购房者转向其他国家,因为他们的主要动机是来到澳洲,而不是为了利用签证。”

Ho说,这些买家对Mosman、Bellevue Hill和North Shore等地区的新豪华公寓感兴趣。

“如果这扇门关闭,他们将另寻途径获得澳洲居留权。”

数据 | 春节将至,悉尼或迎新一轮移民购房潮!海外买家最青睐城区公布,Zetland及Chatswood上榜(组图) - 6(图片来源:DailyTelegraph)

Ho还表示,中国买家在澳洲市场的购买力曾在疫情期间急剧下降,但目前正在迅速恢复。

“我们的内部数据显示,中国人对澳洲房产的购买量可能约为2019年水平的四分之三,我们预计2024年将继续攀升。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,需要一定程度的海外投资进入住房市场,以保持该行业的正常运转,因为开发商通常依靠向外国投资者预售,为其新项目筹措资金。

“离岸资金在住房供应中发挥着至关重要的作用,而在过去五年中,离岸资金有所减少。”

“2016年,外国投资约为700亿澳元,我们看到North Ryde和Parramatta等地正在兴建大量公寓,而现在这一数字还不到100亿澳元。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Zetland和Chatswood华人居民占当地人口总数的32.8%和42.4%,华人数量在当地排第一。

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最新评论(4)
糯米不走运
糯米不走运 2024-01-29 回复
这些海外买家真有钱啊,还能帮子女买房,羡慕嫉妒恨!
Vivien_k
Vivien_k 2024-01-29 回复
外国买家的需求真是不可小觑,他们一涌入市场,房价估计又要飙升了
wtf都不给注册
wtf都不给注册 2024-01-29 回复
住在悉尼的我们真是太惨了,房源已经紧张了,现在又要和海外买家争抢。
By-X_芸芸芸芸
By-X_芸芸芸芸 2024-01-29 回复
哇!外国买家真是买房狂魔啊,悉尼的房产市场会被抢购一空的!


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