想在悉尼买房，年收入需要多少？真相太扎心了（组图）

《每日电讯报》2月3日报道，最新数据显示，购房者现在需要年入超20万澳元才能负担得起悉尼的均价房产，比去年增加了4万澳元。基于对贷款数据和房价的分析，那些想在中环和内环城区购买独立屋的人，年收入需要更高。

报道中称，在CBD的30公里范围内，约一半城区的独立屋价格中位数要求家庭收入至少达到40万澳元，才能通过贷款所需的负担能力测试。

该数据基于买家以中位价购房，首付20%，30年期房贷利率为6.23%——这是目前贷款机构提供的典型利率。

Finder的研究揭示了去年房价上涨和创纪录利率增长带来的巨大影响。

报告显示，在悉尼买一套普通住宅所需收入的增长速度是平均工资的10倍。

在CBD的30公里范围内，最便宜的城区是Villawood，家庭年收入需要超18万澳元就能买得起独立屋。

而在公寓方面，最便宜的城区是Parramatta地区的Carramar，最低年收入要求约为7.9万澳元。对于年收入不到10万澳元的人来说，只有20个城区是可负担的。

Finder.com.au的Graham Cooke表示，利率上条和房价上涨使购房者举步维艰，并将购房所需的收入提高到了一个新的水平。

他说：“总的来说，利息上调可能是最主要的因素，但也有许多城区的房价大幅上涨。这使得许多人需要比一年前花更多钱买房，但除非他们的收入真的有所增加，否则他们能借到的钱就更少了。” 

而事实证明，银行业环境对新买家来说是又一大阻碍。 

Cooke补充道：“（2022年）利率刚开始上调时，市场竞争非常激烈，因为银行都在努力争取新业务。现在，这种趋势开始回落。”

“虽然这很难追踪，但非官方证据表明，银行正在加大（贷款）难度。” 

Cooke还表示，去年许多首次置业者更多是得到了父母的帮助，而非自己的收入大幅增长。“如果你的父母都有房，那么在买房方面，你会更有优势。”

（Joy）