“远离市中心也未能幸免!” 2024开年悉墨空置率暴跌，租户面临史上最大租金涨幅！
SQM Research发布了2024年1月的，
全澳空置率数据。
下降至今年1月的1.1%。
空置可租赁住宅物业为为32,108套，
低于去年12月的39,797套。
更是引发了租金的大幅增长！
2024年租赁市场不容乐观
截至2024年2月14日的过去30天内，首府城市的挂牌租金再次上涨1.4%，12个月涨幅达到13.1%。
报告期内，全澳几乎所有地区的租金都在上涨，截至2024年初，租赁危机仍未结束。
SQM Research研究人员表示“我们今天发布的租赁市场更新报告显示，全澳租赁空置率大幅下降。“
由于大学开学，这导致我们在每年年初都会看到季节性需求增长，但由于当前租赁市场仍处于危机之中，因此这一问题无疑更为严峻，然而更糟糕的情况是人口将继续以当前速度激增。
2024年租户将迎来租金最大涨幅
在澳大利亚购买合适的房子已经够棘手的了，然而房租更是一大挑战。
惊人的数字揭示了悉尼和墨尔本的租户将遭受沉痛的打击，这也暴露了澳大利亚的住房短缺问题。
澳大利亚新闻网利用Suburbtrends的数据，对澳洲房地产市场进行了深入研究，以了解2024年各地区公寓租户将额外支付多少费用。
维多利亚州
由于移民人数增加，预计租金将飙升，维多利亚州一些地区的租户每周将多支付数百澳元。
受访者Char Weeks租房已经10年了，其中在Kew的一套两居室公寓里住了大约6年。
2018年12月至2022年12月期间，她的租金每月上涨了87澳元。但她最近一次涨租将于2月12日生效，这将使她的月租金再增加371澳元，即每周增加约85澳元。
新南威尔士州
由于可租赁房源减少和需求激增，市场达到沸点，今年悉尼租户的租金涨幅可能高达每周400澳元，即使是远离市中心的公寓也是如此。
研究机构Suburbtrends的预测显示，今年澳大利亚独立屋的平均租金将上涨11%，而公寓的平均租金将上涨27%。
Suburbtrends数据科学家Kent Lardner表示，这些预期涨幅“相当夸张”，将让收入最低的租户“无家可归”。
他说：“正在产生一种连锁反应。”他指出，更实惠的地区租金涨幅将最大。
开发商将目光瞄准了
维州增长走廊的开发地块
此时此刻，
已经有投资者们“把握先机”
Stonebridge世通地产集团本期精选项目
旨在为您提供优质的投资机会
为接下来财富增长好准备！
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01
已获得85个大型地块的开发许可
物业类型：住宅开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
Drouin是一个蓬勃发展的高增长社区，得益于墨尔本东南增长走廊的扩张和人气。
主要亮点：
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02
170 Swansea Road, Mount Evelyn VIC
占地21,780平方米*
物业类型：接待场所
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
该物业提供灵活的交割期和稳定收入，可供多种用途，包括但不限于业主自用、投资、增值改造、重新规划或分割（须经市议会批准）。
主要亮点：
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03
25-35 Park Road, Donvale VIC
墨尔本东部富人区13,728平方米*大地块
已获批准建设35栋联排别墅
物业类型：住宅开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
该物业毗邻零售设施和学校，以及多个公园和休闲保护区。
主要亮点：
● 占地13,728平方米*的大地块，规划为一般住宅区
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04
物业类型：混合用途开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
Rockbank镇中心提供了一个绝佳机会，可以开发一个主要的市镇中心，拥有灵活的开发选项，如零售、住宅（联排别墅或公寓）、商业或其他用途（须经规划部门批准），以满足快速增长的人口需求。
主要亮点：
● 规划确定可用于大型零售、商业和住宅用途（须经规划部门批准）
● 沿着主干道Leakes Road、Greenview Avenue和Carnation Drive共有767米*临街面
● 毗邻Rockbank火车站（200米*），可直达墨尔本中央商务区（28公里*），并且可通过Western Freeway高速公路（500米*）轻松到达
● 预计Rockbank主要贸易区的人口将年均增长7.6%，达到93,540人，主要贸易零售支出将年均增长10.7%，达到23.6亿澳元，为未来的零售、商业和住宅扩张提供支持^
● 周围环绕着成功开发的住宅区、已建成的学校和充足的开放空间
● Rockbank镇中心周边的土地均已被划为公共开发项目，其中大部分项目已经完工或正在进行中
如需获取更多信息或安排物业开放，请联系销售代理商Stonebridge世通地产集团。
*大约数据
^ 地图公司Location IQ//////////
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