最好看的新闻,最实用的信息
12月04日 8.0°C-11.9°C
澳元 : 人民币=4.73
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

全澳房拍清盘率回落,悉墨等地表现疲软!中介:买家很谨慎(组图)

2024-03-03 来源: AFR 原文链接 评论6条

《澳洲金融评论》3月3日报道称,截至周六的一周内,全国拍卖清票率有所回落,反映了悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德的表现疲软,因为买家对经济前景持谨慎态度,加上借贷成本高企,抑制了复活节前市场的情绪。

全澳房拍清盘率回落,悉墨等地表现疲软!中介:买家很谨慎(组图) - 1

数据提供商CoreLogic周日的数据显示,本周的初步清盘率从一周前的73.5%降至71.8%,反映了2556场预定拍卖的2019场报告结果,后来这一数字被修订为68.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,如果计入更多拍卖的结果,今年第二繁忙周的最终清盘率可能会降至65-66%,反映出自2月第二周以来市场正在走软。

Lawless表示,尽管房价显示出回升迹象(全国房价涨幅从1月份的0.4%升至上月的0.6%),但这可能不会持续下去。

他说:”如果清盘率继续放缓,我们可能会看到一些重新加速的势头。”

在最大的两个城市,富裕买家愿意争夺质量较高和可随时入住的住房,而低价位房屋的买家则不太愿意出价。

全澳房拍清盘率回落,悉墨等地表现疲软!中介:买家很谨慎(组图) - 2

Bellevue Hill区Ginahgulla Rd 26号(图片来源:《澳洲金融评论》)

悉尼Bellevue Hill区Ginahgulla Rd 26号的三居室住宅面积677平方米,周六以1160.1万澳元的价格拍卖成功,底价为1000万澳元。

McGrath拍卖师Troy Malcolm表示,所有5名登记的买家都在争相竞拍,该房产位于一条珍贵的街道上,具有发展潜力。

“我们看到很多人在积极竞购优质物业,而购买普通标准房产的买家对价格更敏感,对出价更犹豫。如果他们错过了,还可以找到替代品。”

悉尼的初步清盘率从一周前的77.3%降至76.8%。

墨尔本的情况与此类似,Fitzroy北区的一套三居室住宅指导价为350万至370万澳元,在一场只有2名买家参与的拍卖竞争中,以392.5万澳元的价格售出。

中介Charles Atkins说:“这是一个非常好的结果。它确实超出了预期。”

全澳房拍清盘率回落,悉墨等地表现疲软!中介:买家很谨慎(组图) - 3

Fitzroy区Gore St 22号(图片来源:《澳洲金融评论》)

买方中介David Morrell表示,采取了强有力的竞价策略后,一位缩小规模者击败了一对年轻夫妇,成功拿下Gore St 22号房产。

“你知道,当你(多出价)1万澳元,他们(多出价)10万澳元时,你就得不到了。我自己也经常使用这种策略,但很少看到有人用它来对付我。”

他说,虽然买家愿意努力争夺那些经过翻新、带街边停车位、步行可达CBD步行的房子,但他们对低价住宅的热情不高。

Morrell表示:“目前买家情绪不稳定。”墨尔本市场在去年底放缓,但并没有全面恢复活力。

墨尔本初步清盘率从70.6%降至70.1%。

布里斯班初步清盘率从72.8%降至65%,阿德莱德初步清盘率从一周前的87.9%降至69.4%。

堪培拉与全国趋势相反,初步清盘率从57.1%上升到63.8%。

(Jo)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Rex King
Rex King 2024-03-03 回复
现在忽悠房价会涨的都是利益相关方,银行、贷款中介、各种级别的地产开发商。尤其是地产开发商,因为用了杠杆,拖不起时间。华人中的打工者与小生意者落锤时要谨慎,成为房奴后,不仅要削减旅游开支,后代教育亦会受影响,移民的后代没受良好的教育,那才是真正的遗憾。
Cest_La_Vie-_-
Cest_La_Vie-_- 2024-03-03 回复
看来还是要等等再买房,现在太不确定了。
小二爬
小二爬 2024-03-03 回复
这倒也不奇怪,经济不好,普通人谁还敢乱花钱买房呢?
175的羊羊噢耶
175的羊羊噢耶 2024-03-03 回复
倒是希望房价会跌,买房太不容易了。
Vanessapink
Vanessapink 2024-03-03 回复
这市场真是折磨人,充满的不确定性。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选