堪培拉住宅空置率暴跌至1.3%！大起大落中租户市场仍陷竞争漩涡（组图）

根据 2 月份的《住宅空置率报告》（Domain Vacancy Rate Report），堪培拉的住宅空置率已降至 1.3%，这是自 2022 年 11 月以来的最低点。

在各大城市中，堪培拉的月度变化最大，波动幅度接近 20%，但与其他大城市相比，对租户来说，这里的条件仍然不那么具有竞争力。

堪培拉在2023年结束时的空置率高达2%，但在新的一年里情况很快变得更具竞争力，1月份的空置率降至1.5%。

数据显示，南堪培拉的空置率降幅最大，目前为 1.2%。

就全国而言，澳大利亚的空置率在 2 月份降至 0.7% 的历史新低。

在人口快速增长（来自海外移民）、建筑业紧张、房地产价格上涨导致人们租房时间延长的情况下，低供应与高需求之间的不匹配一直是租户面临的挑战。

Domain 的数据显示，从全国范围来看，2 月份每套出租房源的平均浏览量有所下降，而且每年都在下降。

虽然供应量已降至历史最低点，但每条租房信息的潜在租户数量却在减少，这表明租房者之间的竞争在加剧。

Domain研究与经济学主管尼古拉-鲍威尔（Nicola Powell）博士说，各州都有许多首次购房者激励措施，加上讨论热烈的“帮助购房计划”的前景。

她说：“我们已经看到越来越多的首次购房者进入市场。”随着针对首次购房者的新激励措施的推出，再加上利率下调的可能性，这一趋势很可能会加速。

“这可能会导致租赁市场需求减少，可供租户租住的房产增加。”