拍卖 | 千禧一代疯狂出手！$750万拿下六卧百年老宅！（组图）

Canterbury 一处带花园和游泳池的六卧室住宅在周六拍卖会上以750万澳元售出

在将24 The Ridge宣布以650万澳元的价格上市之后，一个年轻家庭成功获得了该住宅的钥匙。

这处房产原为建于1918年的住宅，后又扩建，上市时即具有重建或再开发的潜力。Jellis Craig Hawthorn公司的合伙人兼拍卖师Peter Vigano表示，这处房产拥有30米长的临街面，且没有遗产覆盖问题，因此吸引了六名买家前来参加拍卖。

当天墨尔本共有1144处房产参加拍卖。截至晚上，Domain集团从890个已报告的拍卖结果中，统计出初步拍卖成交率为63.3%，同时有100场拍卖被撤回。在计算成交率时，被撤回的拍卖将被视为未售出的房产。

Canterbury 这处房产的起拍价为580万澳元。Vigano说，竞价过程中每次加价都是10澳元，一直加到630万澳元。拍卖持续了半个小时，并在占地面积1333平方米的大块地皮上的花园中举行。

Vigano表示，这处房产的卖家是Laurie和Vivian Kerr 夫妇。Laurie Kerr在20世纪50年代为Carlton队出战了149场VFL比赛。

Vigano说，在Laurie Kerr20世纪70年代从事公关工作期间，他们夫妇曾在家中接待过许多政要名流等著名客人。

“当然，成交价远超预期，”他说，“这就是那种超出预期的拍卖，Kerr一家对结果感到非常高兴。”

在Fitzroy，一个位于热门区域的经过翻修的三居室房产在拍卖会上以392.5万澳元售出。两名来自东郊的买家竞拍位于22 Gore Street的房产，一对打算缩小居住面积的夫妇将入住。该房产的指导价为350万至370万澳元，保留价在指导价区间的上限。

（图片来源： Domain）

Jellis Craig Fitzroy公司的合伙人兼拍卖师Charles Atkins表示，这是一次快速的拍卖。起拍价为351万澳元，之后立即加价至360万澳元。

Atkins说，该房产位于Parade和Gertrude之间，并且经过翻修，因此成为Fitzroy地区的一处优质房产。

Atkins表示：“它位于西北位置，翻修工作执行得非常好，工艺精美，并且室内布局十分巧妙。”

“真正的区别在于市场上缺乏优质房源。”

在Richmond，一对打算缩小居住面积的夫妇击败了一对年轻的专业人士夫妇，以364万澳元购得位于9 The Crofts的一处设计师设计的四居室住宅。该住宅步行即可到达墨尔本板球场和天鹅街。

（图片来源： Domain）

拍卖的起拍价为320万澳元，随后竞价从2.5万澳元至1万澳元不等。一位房屋所有者也在拍卖初期参与了竞价。

BigginScott Richmond公司的董事兼拍卖师Edward Hobbs表示，在最终成交价格确认之前，该房产以360万澳元的价格流拍。

这处房产的价格区间为320万至350万澳元，但Hobbs说，卖家没有设定保留价，对最终的结果感到满意。十年前，卖家以120万澳元的价格购得这处房产，Hobbs表示，他们自行翻修了房屋，打算将其出售。

Hobbs说：“一切都恰到好处，天气宜人，竞价热烈。这让人感觉回到了以前的美好时光。”

在Northcote，一处新建的四居室房产在拍卖后的谈判中以410万澳元售出。

21 Wakanui Street拍卖现场聚集了300人。该房产的指导价为350万至380万澳元，保留价在指导价区间的上限。

（图片来源： Domain）

有四名买家对这处房产表示了兴趣，但Jellis Craig Northcote公司的董事兼拍卖师Sam Rigopoulous表示，买家们不愿意参与拍卖。

起拍价为350万澳元，但房产在360万澳元时流拍。Rigopoulous说，经过与多方讨论，最高出价达到了410万澳元。

Rigopoulous表示：“这并不罕见，这种情况时有发生。”

卖家已搬至Byron Bay ，并决定出售他们原计划居住的房屋。Rigopoulous说，近年来他们的生活方式发生了变化。

Rigopoulous说：“最终这是一个不错的结果，对房产来说也非常公平，它是一处非常出色的房产。”

AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，墨尔本房地产市场上的需求并没有跟上房源增长的速度。

他表示：“我怀疑房源的增加和澳大利亚储备银行（RBA）的谨慎态度可能给房地产市场带来了一些压力。”

“买家们仍然有些谨慎。房源增加时，没有足够的买家来维持较高的成交率。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）