刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入

2024-03-12 来源：华人找房评论0条

刚刚，悉尼传出一个个

大好消息！

有知名公司宣布：

澳洲世界级著名景点

Port Stephens.史蒂芬港

“免费游”的机会，

来了！

你没看错，

0团费，0车旅费，0小费！

豪华大巴免费带你旅游！

你和亲友更能在旅行同时：

实地考察，顺便看房！

原来事情是这样的：澳洲知名房企Good Value Realty，发现越来越多华人朋友对悉尼周边知名景点如Port Stephens的带地别墅很感兴趣，却苦于没人带，或没时间远道去考察项目.....

于是！Good Value Realty贴心帮大家安排得明明白白：

符合条件者

3月17日

可免费参加

Port Stephens周边一日游巴士团

边旅行边学习边看房

真是千载难逢的机会

！！！

（往届看房团图片）

旅途中

还贴心提供美味午餐！

你没看错，这全部都

通通免费！

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（往届看房团图片）

讲座将帮大家纵览

2024澳洲房市行情

探究加息后的买房时机

剖析利率变化对2024房价的影响

讲解借贷能力和购房可负担性

对房产的影响

全程干货满满！

任何问题

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你是不是好奇？

究竟何等带别大别墅，

令成百上千的人都

趋之若鹜？！

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就是这个

一块500~800平的土地

可建两套独立别墅

（4房+2房户型）

双水表、双电表、双后院

双份收入！双倍快乐！

长租回报率可达6%

短租回报率高达10%

也就是年入约8万+澳币

真躺赚！

永久产权，可以传给下一代，

并且没有遗产税！

更更更让人忍不住的是，

首付最低竟然只需要6万澳币左右！

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这里不光是度假天堂，

富豪和名人们都看中的投资宝地，

前澳洲总理艾伯特都在这边置业投资！

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这里房价的年度涨幅更是

上榜新州（首府城市以外地区）Top 10！

入围新州最佳旅游小镇评选决赛！

近Newcastle国际机场

Port Stephens

度假天堂河畔小镇Karuah

The Watermark

土地别墅项目

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亮点抢先看

买一块土地到手两套精装房，Turnkey全包价低至88万！双户型互不打扰，度假、出租随意组合！

第一批入驻的业主爆赞：双套房周入$1000！短租一年净收入$8万+！

临近全新升级Newcastle国际机场——新州第二大繁忙机场！政府重点发展区域！

就业人口激增，住房供不应求！地处悉尼以外住房需求量最大的10个地方政府区域之一！

度假胜地，旅游业发达，未来85万+游客涌入！短租需求旺盛！

了解更多详情

低至6万锁定双户型

躺赚双倍收入

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双户型 精装修

一块土地两套房

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The Watermark

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可能有朋友会疑问，一块土地两套房，这个“双户型”到底是怎么样的呢？

简单来说，

双入口、双车库、双信箱、

双后院、双水表、双电表，

两套房子各自有独立的设施，

互不打扰！

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全屋精装修，无论是厨房的燃气灶、抽油烟机、洗碗机、烤箱，还是屋内空调、卫浴设施，通通都给你配齐了！

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一块土地两套独立屋有多爽？

一套度假养老，周末说走就走。

你住的地方，就是别人的诗和远方。

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一套投资出租，

长租和短租各有千秋。

长租胜在收益稳定，

短租胜在灵活高收益。

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一块地两套房，

度假屋、自住、长短租、airbnb

您都可以任意组合！

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实打实的收益

长租年入5w+

短租年入8w+

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The Watermark

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举个例子：Karuah一套四房两卫的house，按照一周600澳币的租金，假设两周空租期，在撇除必要支出后，一年的长租收益一般在2.77万澳币左右。

短租由于有高峰期和非高峰期，按照比例来计算，一年收益在3.45万至4.3万澳币之间。

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The Watermark项目，土地面积基本在500至800平方米之间，双户型的土地房屋起价88万澳币，单套的则为74万澳币起。

咱们就拿双户型的实实在在的数据说话，

第一批交房的业主表示，

现在双套房整租，

一周租金在$1000左右，

一年5万+轻松get！

租金回报率能到6%，

作为house能拿到比公寓高的回报率，

简直太爽了！

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短租年净租金回报可达8万+！

回报率高达10%！

合作民宿机构，9大平台一起上线！

空置率低，曝光率MAX，

根本不愁租！

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现在只需低至6万的首付，

不光可以减少现金流压力，

还可以撬动未来增值！

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这个项目有如此可观的收益

到底是凭什么呢？

为什么这里是“隐藏的明珠”，

妥妥的投资热点和增值潜力股呢？

赶紧来扒扒看！

The Watermark项目位于度假天堂Port Stephens（史蒂芬港）的河畔小镇Karuah。Karuah受益于新南威尔士州重点发展的六大城市群（Six Cities）规划，利用区域经济增长、基础设施发展、撬动住房需求。

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图源：7News

Port Stephens-Newcastle片区，是新南威尔士州东海岸Hunter地区的滨海城市。除了数不清的美丽沙滩港湾，新州的葡萄酒天堂-猎人谷也属于Hunter地区，旅游业极其发达！

Hunter地区，

可是澳洲第六大经济体！

而这里还将迎来扩建升级的

Newcastle国际机场！

很快，身价就会暴涨！

Newcastle国际机场

全新升级

机场圈带动经济效益

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The Watermark

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距离项目不过25分钟车程的Newcastle机场，为新南威尔士州第二大繁忙机场，目前运营12条国内航线，每年运送旅客约130万人次。Newcastle更是仅次于悉尼的新南威尔士州第二大城市。

经过扩建升级后的Newcastle国际机场预计在2025年年初竣工，并且将引入更多国内和国际航线，预计到2028财年容量增长至每年约230万人次。

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随着Newcastle机场扩建完成，

这里将成为国际热门目的地

和新南威尔士州的第二个重要国际门户！

更多国内外游客将涌入这里！

随着Newcastle成为行业创新中心，当地每年将新增数万个就业岗位。

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项目预计2024年年底交土地，

2025年年中交房。

在新机场建成后入市，

有了这肉眼可见的涨势预期，

坐等高位，直接躺赚！

就像悉尼西北地铁开通后，

周边带地别墅均价

从100万迅速增长到180万澳币！

越早期入市，

房产价值增长的空间越大！

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就业人口激增

住房供不应求

长线增值 & 长租利好

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The Watermark

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知名大学移民友好

说到Newcastle，

可能很多朋友都会想到

马云恩人的母校，Newcastle大学！

马云曾经捐赠2600万澳币给Newcastle大学，并成立马-莫利奖学金计划。

另外，对与有移民需求的人来说，在Port Stephens-Newcastle这片区域读书或工作也有额外加分！

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政府投资大力发展

Port Stephens 地处河海之交，不光鱼等海鲜种类特丰富，这里还是新州第二大生蚝养殖基地，价值超过1100万澳币！

Port Stephens 的地区生产总值（GRP）每年约为53.34亿澳元，当地煤矿、铝矿、石矿发达，旅游业蓬勃发展，每年接待游客170万人次，经济多元化，吸引了旅游业、矿业等行业的就业人口在此居住。

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Port Stephens市长Ryan Palmer表示，Port Stephens和更广泛的Hunter地区的大量投资推动了人口增长。政府对国防和航空等就业领域的投资，以及通往Maitland和Newcastle等周边地区的交通投资，将继续吸引更多的人在这里生活和工作。

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人口激增住房供不应求

Port Stephens

目前人口在7.2万人左右，

在过去10年里，

这里人口涨幅达到13%！

居民有55%为有娃家庭，37%为55岁以上的人群，对养老院、疗养院升级、护工都有一定的需求。

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Port Stephens

预计在未来20年里

迎来20,000名新居民，

并被认为是

悉尼以外住房需求量最大的

10个地方政府区域之一。

州政府设定了在Port Stephens20年内建造11,000套新住宅的目标。根据住房开发计划，市议会预测住房供应量仅为7,000套住房，可能存在4,000套住房的缺口。

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图源：Port Stephens市议会

就业机会大量增加，

大量人口涌入，

但是当地建房慢，加上供不应求，

自然会推动房产价值上涨。

与此同时，

潜在的长期租客人数激增，

让当地租房市场更加紧张，

对于业主来说，

不仅房子不愁租，

还能获得更高的租金收益。

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自住度假+出租躺赚

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度假宝地未来85万+游客

短租需求旺盛

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悉尼开车过来Port Stephens不过2个多小时，很多人都会在周末和长假到这里来一场远离城市喧嚣的度假游。

多数游客平均住3晚以上，

不是一日游就能完成，

因为这附近实在有太多好玩的地方了！

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26片海滩玩法不重样

Port Stephens

Port Stephens 有26片沙滩，深潜、浮潜、游泳、冲浪、帆船和划皮艇等多不胜数的水上运动，一周不重样。

出海观赏野生海豚、鲸鱼，与鲨鱼共游，或者在南半球最大的移动海岸沙丘体验滑沙。

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海港城市Newcastle

与悉尼一样，Newcastle也是一座海港城市，光市中心就被8个海滩包围，氛围休闲而宁静，是周末出游或度假的好地方。市中心常住人口有18万左右，加上城市周边区的总人口达到46万人。它也是通往著名葡萄酒产区猎人谷的门户。

这里有世界知名的冲浪胜地Merewether Beach，每年这里2月举办的冲浪节是全澳最大的冲浪节。喜欢寻求刺激的你可以在Newcastle附近体验高空跳伞！

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葡萄酒天堂 Hunter Valley

作为澳大利亚葡萄酒的发源地，猎人谷（Hunter Valley）以semillon和shiraz品种葡萄酒而闻名。这里有超过150个酒窖，还有许多创意餐厅、日间水疗中心、高尔夫球场等。

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本来游客就已经不少了，

Hunter地区在未来20年内，

每年还将新增约5万人次国际游客

和数百万人次国内游客，

短租度假屋的需求，势必狂涨！

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10分钟便利生活圈

配套设施完善

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项目拥有一个完整的10分钟生活圈，附近就是Karuah Town Centre，商场、超市、餐厅、咖啡馆和医疗设施一应俱全，周边有学校和其他教育资源，完全可以满足当地家庭所需。

家门口走路几分钟就是水边，可停船通海，

出个海就能偶遇海豚！

Karuah河以其平静的风景而闻名，无论是钓鱼、游泳，还是划船、桨板、皮划艇，周末休闲和度假时各种水上活动随便造。家附近还有高尔夫球场！

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位置亮点：
- 步行15分钟 Karuah Water View
- 15分钟车程 Medowie 商店
- 20分钟车程 Raymond Terrance 市场
- 25分钟车程 Newcastle国际机场
- 25分钟车程 Wanderrabah 海滩
- 45分钟车程 Anna Bay和Nelson Bay等著名旅游景点

- 45分钟车程 Newcastle市中心