政策 | 为解决日益恶化住房危机，维州或取消住宅印花税（组图）

为了解决日益恶化的住房供应危机，维州Allan政府正在考虑取消住宅印花税。

据《先驱太阳报》报道，就在财长Tim Pallas一个月前否决这一提议后，政府消息人士表示，大规模的印花税改革现已非常明确地“摆上了台面”。

此前，Pallas表示，取消印花税将使该州进一步背上300亿澳元的债务，并导致对卫生和教育的资金削减。

然而，维州政府今天表示支持一个调查土地转让税的议会委员会的建议，包括探索基于州的改革方案，如废除印花税。

政府发言人表示：“我们知道印花税可能是购买首套房、换房或缩小住房规模的障碍，这对住房可负担性造成了压力。”

“我们已经为最需要的维州人提供了豁免和优惠，但我们一直在考虑我们还能做些什么来增加全州的住房选择。”

“我们本周改革商业和工业地产税的里程碑式举措表明，我们认真对待为辛勤工作的维州人创造公平的税收，也一直在寻找如何改善我们的税收环境。”

维州政府一再被呼吁将印花税转换为基于土地的广泛税收，作为更广泛税收改革方案的一部分。财政与金融部门去年透露，印花税现在占该州总税收收入的34%。

（图片来源：Heraldsun）

经济和基础设施委员会调查发现，印花税“扭曲”了住房市场，并阻碍人们搬家或缩小住房规模。此外，这种税收对首次购房者不利，并限制了住房存量的有效分配。

澳洲房地产委员会维州执行总监Cath Evans表示，购房税仍然是造成当前住房负担能力危机的一个严重因素。她说道，“印花税对该州的房地产交易起到了巨大的阻碍作用，阻碍了经济活动，把人们困在不合适的住房里。”

“由于土地转让税费用占维州自有税收收入的27%，这也使得该州的财政状况极度依赖于受房地产市场波动影响的收入。”房地产委员会已提议将楼花印花税优惠扩大至所有买家。

行业消息人士表示，政府过于依赖这种限制性的房产税。一位房地产专家表示，“政府无法承诺进行迫切需要的税收改革，百分之百是因为他们完全依赖印花税来偿还巨额债务。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）