可用住房不足2000套！珀斯空置率创历史新低（图）

据《西澳人报》4月11日报道，三月份，珀斯的房屋空置率降至0.4%，创下历史新低，在人口激增的情况下，全市可供出租的房产不足2000套。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的最新数据显示，空置率比2022年12月创下的0.6%的记录还要低0.2个百分点。

此前的两份全国房租报告显示，珀斯的每周房租中位数价格是所有首府城市中年度涨幅最大的，这促使一位知名房地产分析师认为，珀斯将是最后一个从目前困扰全国的房租危机中解脱出来的城市。

REIWA主席Joe White说，有迹象表明租赁市场可能会有所缓解，但主要是针对那些寻找高价位房源的人。

不幸的是，对于珀斯大部分正在寻找价格更实惠的租房的家庭来说，市场依然很紧张。

（图片来源：西澳人报）

“我们的一些成员表示，高端租赁市场的需求有所放缓。我们可以从reiwa.com的数据中看到这一点，该数据显示，周租金超过1000澳元的房屋在三月份的需要20天（中位数）租出去。”

“价格低于1000 澳元的房屋是15天。”他补充说：“在一些住宅租金中位数低于当前珀斯中位数（649澳元）的郊区，本季度的房屋租赁时间为10至 11天。”

他说，REIWA的成员报告称，在一些郊区，价格处于中等水平的房屋在开放日的参观人数有所减少，但这些房屋仍然收到了多份房屋申请。

White先生说，对许多租客来说，经济承受能力是一个问题，这可能是需求变化的一个驱动因素。

他说：“我们以前曾说过，随着租客试图应对租金价格上涨和房屋供应短缺的双重挑战，需求可能会出现一些自我调整。这包括租客不惜和家人同住或选择购房（我们也看到了这一点），以及选择和父母居住更长时间或搬回父母家以避开租赁市场。”

（zhouyu）