华人学生来澳1年租不到房！专家：留学生是租赁危机受害者，不应背黑锅（组图）

《每日电讯报》4月26日报道，部分来澳留学的大学生表示，他们因租房危机受到不公平的指责。事实上，他们自己也难以找到合适的住房，有些人甚至成为无良房东的受害者。

Student Accommodation Council发布的最新报告指出，澳洲长期存在的租房危机不应归咎于留学生。

教育厅的数据显示，2022年有463148名国际学生涌入澳洲，2023年的582636人更是创下历史新高。

但这份报告指出，国际学生在租赁市场中仅占4%，本地学生则占6.2%。

Torie Brown（图片来源：《每日电讯报》）

Student Accommodation Council的Torie Brown表示：“留学生为租房危机背了黑锅，但这份报告表明，澳洲住房市场长期存在的结构性问题才是推高租金的真正原因。”

2019至2023年间，澳洲租金中位数上涨了24%，而同期在澳国际学生数量仅增加了4%。

而在2023年6月至10月，进入澳洲的国际学生增加了18%，租金中位数却只上涨了5%。

报告还揭露了国际学生在租房市场占比超10%的地方政府辖区，包括悉尼、墨尔本、阿德莱德和霍巴特等首府城市，以及新州Strathfield和维州Monash等区。

（图片来源：《每日电讯报》）

Brown还表示，有许多因素影响着住房供应，如有13%的租户选择“独居”。“最大的改变之一是人们开始将家中的第二、第三间卧室改造成书房。以前，他们会把空置的卧室租给其他人。”

此外，高企的建筑成本，以及越来越多人从城市搬至偏远地区，也加剧了租房危机。

Brown认为，缓解住房供应短缺的良方在于建设更多专门的学生宿舍（PBSA）。

Institute of Public Affairs的Daniel Wild也认为，国际学生不该为澳洲1%的低空置率“背锅”，但他们无疑让本就紧张的住房供应雪上加霜。

“短期来看，要解决这一问题，就必须大幅降低市场上的总体需求压力，主要是来自海外移民的压力。住房建设不能一蹴而就，至少需要数年的时间。”

Ronan Xu（图片来源：《每日电讯报》）

就读于悉尼大学的Ronan Xu表示，自己找了很久的房子，才找到一家PBSA供应商。

“很多都是合租公寓，但我真的需要独立的空间。所以我把目光投向校外，但校外的租房普遍不带家具，而且在飞来澳洲前我也无法实地看房。”

“所以我把注意力转向配套齐全的学生公寓，偶然发现了Scape。”

昆士兰大学的学生Zhi Sheng Low表示，自己很难在布里斯班找到合适的住处。

“来澳洲上学前，我原本打算和另外两个朋友合租公寓，但我们的申请屡遭拒绝，一年多都没找到房子住。”

“我被迫和一所学院签约，在那里认识了之后的室友。一年前，我和他们一起搬进了Scape，现在还住在那里。”

（Joy）