“对金钱非常饥渴！”中介单方面毁约，澳洲华人替母维权历时3年方成功！“白纸黑字，不能不认！”（组图）

历时3年多，悉尼华人林先生本月终于舒了一口气。

他帮助母亲维权，一路坎坷却坚持到底，最终要回了购买土地的返利款。

“白纸黑字，为什么不认呢？”他不明白，为什么签好的协议，房屋中介可随意单方面撕毁。

“现在疫情，大家都活不下去”

2018年，林先生的母亲在悉尼西南区买了块地。

合同显示，卖方为地产公司Ma*****（下简称M）。林告诉今日澳洲App记者，负责与母子俩接洽的是其旗下中介公司W** H****（下简称W）。

他表示，令母亲最终下定决心的，是销售总监J承诺，土地交割后，会返还$5540澳元。

这块277平米的土地以$38万澳元成交。记者看到，在协议上签字的并非以上地产或中介公司，而是J个人名字。“他说，他和组长在提成里各出2000多刀给我。”

（图片来源：供图）

2021年7月，土地交割完成，令林没想到的是，J拒绝支付这笔款项。

两人的微信往来中，J表示：“现在疫情，大家都活不下去，你土地赚了钱，建筑还要rip off（剥削）我们，那就走法律程序。”

“你觉得你有道理，我觉得我有道理，我们法庭见。”

（图片来源：供图）

林告诉记者，他自己便是建筑从业人员，所以不需要支付W公司来建房。此外，“我买的土地升值了，说我rip off他们，天下有这个道理吗？”

不过，考虑到诉讼和法务费用，他并不想走法律程序。

“白纸黑字签了，就不能不认”

自此，林帮助母亲走上了维权之路。

他先是与中介公司多次沟通寻求解决，然而，“部门之间推来推去，根本没人管我这个事。”

投诉至新州公平交易厅（Fair Trading），“对方不配合也没办法，（FT）只能协调，不能强制。”

林告诉记者，因该纠纷涉及“单买土地”，新州民事与行政仲裁庭（NCAT）也无法裁决。

这些来来回回的维权“程序”走完，已经过了2年。

（图片来源：供图）

无奈之下，林母于2023年起诉J，要求其履行协议内容，返还折扣金。

在J的律师信中，记者注意到，其拒绝支付的理由主要为3点：首先是“错误地签署了自己的名字”，认为本该由公司签署而不是个人；其次，认为一般情况下，土地和建筑都完成、且中介拿到佣金后再支付优惠金，该合同偏离了这一点，因此不具有约束力；第三点是，J没有收到佣金。

而这些理由在林先生看来是“可笑”的。“说什么没看清协议内容就签了，这样说根本站不住脚。”

在他看来，两人纠纷的矛盾点在“佣金”上。“卖土地的佣金肯定不如package合同多，但J跟我说拿到1.5%佣金，那也有5千多的佣金。”

他认为：“不管他拿到多少佣金，白纸黑字的协议他签了，就不能不认。”

“开发商对金钱非常饥渴”

最终，J于上月答应支付这笔返利，双方最终达成庭外和解。

林认为，对方是衡量了经济损失才不得不“低头”。“如果判下来，他们不但要给我那5000多刀，还要支付利息和我的律师费，损失更大。”

林表示，虽然为母亲支付了千元律师费，但能维权成功，很值得。“遇到不守信用的行为和个人，要勇于维护自身合法权益。”

针对今次纠纷，记者多次致电J，对方始终未接听，微信亦无回复。

记者联系到W公司曾经的销售团队负责人Michael，他告诉记者，当时曾签署的是土地和建筑打包合同（House and Land pakage），而不仅仅为土地合同，这才拒绝支付返利。

但由林先生的律师提供的合同中，记者并未发现相关说明。

此外，记者还查知，M公司在网上显示“永久关闭”，公司电话始终无法接通。

在Google评价里，记者看到其网评仅为2.5星。点赞最多的一条评论显示，该购买者退押金一度受阻，且销售在房子交付后就不再关心，他写道：“这些开发商对金钱非常饥渴。”

文章中的J若看到报道有话要说，请联系本网记者。

（记者 艾欧）