全澳多地租金暴涨，包租婆为打造“双赢局面”拒绝涨租！自称“扛住了贪婪中介的压力”（组图）

《每日邮报》5月2日报道，澳洲一位房东拒绝大幅提高其租户的租金，尽管她的房地产中介缠着要她每周涨租多达100澳元。

Michelle Schofield在昆州和新州拥有两处房产，她解释说，她一直拒绝提高租金的要求，以免赶走租户。

“我们并不想抢钱，我们希望人们能留在房子里。”

在澳洲严重的租房危机中，Schofield的话对长期受苦的租户们来说可以算是福音。

她表示，即使符合租赁市场的情况，但据她所知还有其他一些房东也不愿给租户涨租。

Michelle Schofield（图片来源：《每日邮报》）

她把矛头指向了贪财的房地产中介，后者不断希望她将周租提高100澳元。

她说：“我们并不都是贪婪的暴君，有些人是有同情心的。”

Schofield声称，在过去3年里，她一直将自己房产的租金保持在低于房地产中介建议的水平。

她明白生活成本危机对澳洲人的打击很大，因此仅略微提高了租金。

（图片来源：《每日邮报》）

尽管她意识到有些房主因通胀或加息而需要提高租金，但Schofield还是为他们提供了一些建议。

“我建议房东们要有一点同情心，或者深入了解他们的房地产，看看他们的租金是与市场水平持平还是高于市场价。”

她认为，如果房东表现出更多的克制，这将有助于把通胀保持在一个合理的水平。

通胀率目前为3.5%，澳联储试图抑制通胀，并将现金利率设定为4.35%。

Schofield说，尽管她拒绝大幅提高租金，但她不赞成绿党推动的租金上限。

2023年6月，绿党拒绝接受总理Anthony Albanese的经济适用房政策，除非他同意为澳洲的租金设定上限。但随着工党在几个月后同意增加额外30亿澳元支出，绿党屈服了，并对澳洲未来住房基金（Housing Australia Future Fund）表示支持。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲各地的租金价格持续居高不下，使得成千上万的居民越来越难以拥有栖身之所。

SQM Research的最新数据显示，悉尼的周租中位数在截至4月的一年里飙升了10.2%，达到1053.56澳元，墨尔本的周租中位数上涨了11.4%，达到740.50澳元。

在珀斯，租金飙升了16.9%，达到782澳元；阿德莱德的租金也飙升了10%，达到630澳元。

布里斯班的租金上涨了6.6%，达到717澳元。

堪培拉的房租仅略微上涨了0.8%，达到773澳元。

然而，澳洲最小的首府城市的房租却有所下降，因为这些城市并没有经历因为州际或海外移民而出现的大规模人口增长。

霍巴特的房租在一年内下降了0.3%，降至537澳元；达尔文的房租下降了0.5%，降至718澳元。

（Rayyan）