印花税减免门槛提高！珀斯仅剩六个城区符合条件

据《西澳人报》5月9日报道，由于珀斯房地产市场的飞速发展，新提高的45万澳元印花税豁免门槛，仍然让首次购房者几乎没有选择。

随着房价的持续飙升，珀斯只有六个城区的房价中位数低于该数字。

这一门槛首次在十年内提高，但西澳房地产协会提供的数据显示，2万澳元的增长几乎无法抵消过去两年中全国领先的房价增长。

与2019年12月疫情前的92个郊区相比，中位数房价在门槛以下或等于门槛的地区只有少数，跌幅高达93%。

（图片来源：西澳人报）

Medina、Calista、Mandurah、Midland、Armadale和Brookdale现在是整个大都会区唯一中位数房价低于新门槛的城区。

这意味着，潜在的首次购房者可能需要将购房范围缩小到珀斯中央商务区以外30公里以上的地区，以便获得在许多情况下购房贷款所必需的豁免。

如果他们想要更靠近城市的住宅而不用支付印花税，他们最好的选择是别墅、联排别墅或公寓。

与此同时，对于首次购房者购买高达60万澳元房产的分级印花税减免门槛提高了7万澳元，仍然低于珀斯创纪录的中位数房价（现在为63万澳元）。

西澳房地产协会首席执行官Cath Hart表示：“近年来，西澳的房产价格增长强劲，我们预计这一趋势将继续，然而，这意味着首次购房者不仅需要支付更多，而且他们无法享受印花税减免。”

她补充说：“这是自2014年7月以来首次修改门槛，珀斯的中位数房价现在约为63万澳元，因此提高门槛将是对西澳首次购房者的一项受欢迎的变化。”

她还指出，虽然珀斯有六个城区的中位数房价低于新门槛，但有52个郊区的中位数单位销售价格有资格免除印花税费用。

“售价在45万澳元以下的房屋可以在许多郊区找到。对于首次购房者来说，有很多机会获得某种程度的减免，这些地方距离市中心相当近。”

如果考虑到新的上限，有86个郊区的中位数房价低于60万澳元，有75个郊区的中位数单位价格低于减免门槛。

房地产集团 Momentum Wealth 负责人兼前西澳房地产协会主席Damian Collins表示，提高印花税豁免和减免门槛是一种改进，但仍然不够。

他说：“这只是一个公平问题，我们应该鼓励和使首次购房者能够进入市场，而我们的中位数价格如此之高且仍在上升，不幸的是，这不会帮助太多人。”

“很多想要入市的首次购房者将会遇到困难，因为他们需要存款来购买中位数价格的房屋，而且还需要支付印花税。”

珀斯城区的房价中位数低于新的印花税豁免门槛：

（Victly）