哪些城区的房产正折价出售？（组图）

日前，大多数澳洲地区的房价都创下了新高，低于要价出售的房屋越来越少，但许多地区中打折出售的房屋数量正在增加。

根据PropTrack的4月份房价指数，房价在过去一个月上涨了0.23%，比2023年4月高出6.6%。

这反映了在受强劲的人口增长、紧张的租赁市场条件、更稳定的利率环境和房屋净值收益等诸多因素的推动下，房价连续第16个月的增长。

自2023年初以来，不仅房价上涨，而且打折出售的房屋比例也在稳步下降。虽然这对卖家来说是个好消息，但更多的买家需要达到或超过要价才能获得房产。

然而，一些地区的买家却遇到了相反的情况。

为了了解哪些城区的条件对买家更好，我们研究了SA4地区中，哪里的卖家折扣率或低于要价的房屋销售份额增幅最大。

SA4地区是由澳大利亚统计局定义的人口通常在10万至50万之间的地区。

在悉尼市区和内城南区，约51%的房产以低于要价的价格售出，而一年前这一比例仅为33%。这反映出卖家折扣增加了18个百分点(ppt)，是所有SA4地区中最高的。

Riverina和Murray地区也有较大比例的房屋以折扣价出售。低于要价成交的房产比例分别上升了16%和12%。

与去年4月相比，维多利亚州偏远地区的Warrnambool、South West和North West 地区的更多买家也能够以低于要价的价格购买房屋。

这类SA4地区大多位于新南威尔士州和维多利亚州的偏远地区，这些地区的房价增长速度低于各自的首府城市和其他偏远地区。

维多利亚州偏远地区的房价在过去一年中下降了0.9%，而新南威尔士州偏远地区的房价上涨了4.3%，远低于昆士兰州、新南威尔士州和西澳偏远地区的水平。

卖方折扣的增加和低于平均价格的增长反映了这些地区需求的放缓和竞争的潜在下降，这对那些想要购买房产的人来说是个好消息。

尽管房价上涨的步伐已经放缓，但预计全国大部分地区的房产需求仍将居高不下。

由于房屋供过于求，房价可能会继续上涨。强劲的人口增长、市场信心的增强以及租赁市场的持续紧缩也可能导致价格上涨。