想在珀斯过上高质量生活？珀斯这一区幸福指数最高！

据《WAtoday》5月15日报道，居民幸福感最高的珀斯城区都能接触大自然或靠近市中心。但是，这种幸福感可能需要付出高昂的代价。

由SGS经济与规划公司本月发布的报告显示,Town of Cambridge、珀斯市和City of Nedlands等地方政府辖区在西澳的得分最高,其次是Vincent 和 Subiaco。

（图片来源：WAtoday）

报告中的每个地区都根据其经济、收入和财富、就业、知识和技能、住房、健康、平等、社区和工作与生活平衡以及环境等指标进行了跟踪。

该报告并不包括负担得起的房价，住房指标考察的是一个地区是否有负担得起的租金,以及无家可归和过度拥挤的程度。收入和财富指标将房价作为家庭财富的代表,因为更高的财富有助于提高福祉。

Domain 提供的单独数据显示了得分最高的地方政府辖区的房价中位数：截至 3 月季度，Nedlands 的房价是五个地区中最高的,为207.5万澳元,其次是Cambridge的170万澳元、Subiaco的160万澳元、Vincent的72.5万澳元和珀斯市中心的63万澳元。

（图片来源：WAtoday）

大珀斯地区的整体房屋中位价达到了近77.8万澳元的历史新高。

SGS经济与规划公司的高级助理Michelle Tjondro表示,福祉指数侧重于客观因素,如获得医疗保健、就业和教育的机会。

它并没有衡量宜居性,而宜居性包括主观因素,如你的同龄人中有多少人住在附近。

尽管许多人的财富都储存在他们的住房中,但Tjondro强调,该报告并没有得出房价高就等于福祉高的结论。

相反,该报告提供了一个契机,让人们考虑如何让高福祉地区变得更加负担得起,例如通过改善住房供应、交通连接和基础设施投资。

另一方面,如何提高更实惠地区的福祉,例如通过鼓励更平等的性别参与以缩小性别工资差距的政策,或减少大型移民社区参与劳动力的障碍。

在珀斯大都会区，Rockingham 的幸福指数得分最低，Armadale 紧随其后。

Strategic Property Group 总经理Trent Fleskens说，一般来说，西澳人对房产的评价是按照靠近水源、城市、活动中心和知名公立学校依次考虑的。

"显然,Nedlands、珀斯市和Cambridge等地方政府辖区在这四个方面都占尽优势。"

"Cambridge和Nedlands的销售中位数会受到一个不利因素的影响，那就是它们的地块面积通常较大，因此销售价格较高。"

"然而,除了上述优势以及普遍较低的犯罪率、更大的树冠覆盖率和更宽阔的街道外,我们确实看到这些地方政府所在地往往居住着那些来自社会经济和社会人口构成前四分之一的居民，从而带来了较高的销售价值。"

Fleskens表示,Cambridge和Nedlands未来面临的挑战是如何为其老龄化人口提供适合他们减少住房面积的住房。

"目前,由于严重缺乏适合减少住房面积的人群和负担得起的住房类型,我们看到大量年轻人和老年居民被迫离开当地。"

Ray White房地产经纪人Laura Johns表示,便利是有代价的。

"历史上,靠近交通、城市和购物中心的房产比外围郊区的房产价格更高。这不仅适用于珀斯,也适用于世界各地的房地产。"

"学校是买家选择在特定地区购买房产的主要原因之一。这不仅适用于公立学校和学区,也适用于私立学校。如果家庭为孩子上私立学校支付高额费用,他们通常希望离学校近一些。"

（Victly）