香港男子继承老婆家15000套房！每年收租超300亿，“躺赢”香港第一富豪（组图）

2023年，胡润全球房地产富豪榜揭晓，排名第三的传奇人物，身家1150亿，外界封号“香港头号出租公”。

说其传奇，是因为在寸土寸金的香港，他坐拥上万套房产，每年光租金就收160亿，这样独特的吸金能力，放眼世界恐怕找不到第二个。

但有人戏谑称，这份荣誉是靠老婆拿下的，此话也并非空穴来风，他攀上的的确是世界顶级豪门。

不过，如果真靠吃软饭吃出千亿身家，此人也不简单。

他入赘豪门却没有躺平，一路披荆斩棘，驰骋商海三十几年，从籍籍无名的小董事逐渐蜕变成船王家族钦定掌门人。

他一手缔造了尖沙咀海港城和铜锣湾时代广场，成为香港商业地产传奇人物。

他开挂的人生，始终被人津津乐道。

他就是前香港九龙仓主席，“世界船王”包玉刚的二女婿吴光正。

01

浙江宁波，自古以来就人才辈出，特别是在商业领域，商业巨鳄比比皆是，世界船王包玉刚祖籍便在宁波。

虽出生在动荡年代，但包玉刚的父亲从商多年，家境殷实，因而包玉刚自幼就接受了良好的教育，13岁时便考取了上海市吴淞商船专科学校。

通过不断的学习积累，他的梦想也逐渐开始清晰：振兴商业，振兴航运。

长大成人后，历经坎坷的他果真走上了海运事业之路，且一路青云。

从1955年成立环球航运公司开始发展到1981年，短短三十年时间，包玉刚的公司名下已有200多艘船只，包玉刚也凭此荣登香港十大财团宝座。

唯一遗憾的是，他和夫人连生了四个女儿，膝下并无子。

不过几个女儿虽不爱经商，但都嫁给了非富即贵的大商户，船王的千亿帝国这才得以继承。

只是，当时老二包陪容看上的吴光正，虽然也出身不凡，但并无明显优势，却没想到，多年后最不看好的吴光正却成了船王家族的掌门人。

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说来也巧，吴光正的祖籍也在宁波，父亲是著名的建筑学家吴绍麟，曾留学德国。

上世纪三四十年代，能有机会读书已不是普通家庭，何况出国留学，可见吴家家境也十分殷实。

但和船王家族相比，就显得微不足道了，当然这是后话了。

1951年，吴绍麟为了钟爱的事业，也为了吴光正能有更好的学习机会，举家迁往香港发展。

因而从五岁起，吴光正就开始接受香港的优良教育，这也为他日后的发展奠定了坚实的基础。

大学时，吴光正听从父亲意见，学了建筑学，但久而久之，他发现自己更钟爱金融学，

于是大学一毕业，吴光正便考取了哥伦比亚大学商学院的硕士。

正是这次一意孤行的选择，把他推向了改变他一生命运的人。

在商学院举办的一次舞会上，吴光正邂逅了包陪容。

同是中国人，且祖籍都是宁波，因而两人很谈得来，很快便坠入了爱河。

大学毕业后，包陪容回国，吴光正则进入纽约的大通银行，从事喜欢的金融工作。

那段日子，二人饱受相思之苦。

直到1973年，包陪容给吴光正下了最后通牒，告诉他只有两个选择：要么放弃美国的工作，回国结婚，要么分手。

沉浸在甜蜜爱情中的吴光正，哪舍得与挚爱分开，最终欣然选择前者。

直到快结婚时，吴光正才得知，自己的女朋友竟是“世界船王”的二公主。

当时，船王的大女儿已和外国人结婚，并留居在海外，所以当得知二女儿的男朋友愿意回国发展，包玉刚便也没反对婚事。

吴光正也算是在毫不知情之下，一步跨入了豪门。

当时也有很多人不看好这段婚姻，认为他靠女人上位，毕竟船王的四个女儿，娶了哪一个都有享不尽的荣华富贵。

但事实证明，之后他在商场的成就，绝不仅仅是靠这份运气得来的。

02

70年代末，包玉刚的航运生意如日中天，当时一条船的价格几乎可以买得下香港中环的一座摩天大楼。

只是，此刻站在巅峰的包玉刚看到的却是重重危机。

随着当时世界局势的变化，石油的航运开始供过于求，包玉刚断定航运事业即将迎来大衰败，必须马上寻求新的出路。

此时，已是环球船运集团董事的吴光正提出一个新的发展思路，也正是这个思路的打开，让他日后飞黄腾达。

吴光正认为，香港岸上人口剧增，人们对房产需求旺盛，正是大力发展房地产的大好时机。

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刚开始包玉刚并不赞同，经历过流年战乱的他始终认为，战争一来一切不动产都得化为乌有，根本没保障。

但吴光正坚定的认为，房地产一定是未来风口，并列举了当时已经靠房地产暴富的李嘉诚、李兆基等人作为案例。

在吴光正的不断分析下，包玉刚终于决定“弃船登陆”，进军房地产，第一站便是收购九龙仓。

“九龙仓”是当时香港最大的码头，不仅有着庞大的仓储业务，更有香港黄金地段酒店、大厦等实物资产。

可以说，拿到九龙仓，就等于控制一座金矿。

当时的九龙仓还在英资四大行之首的怡和银行手中，想要收购并非易事。

然而，就在包玉刚积极推进收购计划时，香港后起之秀李嘉诚已悄悄从散户手中拿到了九龙仓20%的股份，直逼怡和银行持股比例。

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待怡和银行发现后，立刻开始反购股份，以此保护控制权。

此时，李嘉诚资金已捉襟见肘，自身根本无力抗衡。

恰在此时，得知船王包玉刚也正转战陆地，急于收购九龙仓，便在1978年7月末约见了船王，并顺利达成股权互换协议。

包玉刚帮助李嘉诚吞下了和记黄埔9000万股股票，以此换回36元每股的1000万股九龙仓股票，为收购九龙仓打下坚实的基础。

1978年9月，包玉刚正式宣布拥有九龙仓20%股权，并将吴光正推到了台前，出任九龙仓董事。

而真正惊心动魄的收购战，则发生在两年后。

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在香港风光多年的英资不甘心就此被收购，决定发起最后一战，开始大量回购股票，以致当时的股价直接从60多元/股拉升到100元/股。

吴光正听闻消息，立刻联系香港各大银行，最终从汇丰银行顺利拿下22亿巨额贷款，保证了九龙仓之战后续资金的支持。

两天后，股市开盘，散户们看到包玉刚抛出105元/股的价格，纷纷抛售了自己的股权。

此时的怡和银行资金上已再无力和包玉刚抗衡，眼看大势已去，只能将股权拱手相让。

至此，香港九龙仓惊天收购案尘埃落定，船王成功登岸，开创陆地地产事业，这中间少不了吴光正的推波助澜，可谓是功不可没。

六年后，包玉刚退休，吴光正正式成为九龙仓主席，彼时，属于吴光正的时代才真正来临。

03

在香港有句话：“城是李嘉诚的城，港是包玉刚的港”，足以窥见二人财富惊人。

待船王离世后，千亿遗产悉数落于女儿女婿手中，其中九龙仓全部的控股权和家族一半产业的控股权都留给了吴光正夫妇。

这份遗产在总遗产中份量最重，可见船王对二女儿一家寄予了厚望。

或许这其中有对二女儿包陪容的偏爱，但更多的是对吴光正商业才华的认可。

接手九龙仓后，吴光正再次把目光聚焦到了地产上。

当时从“九龙仓之战”中获利的李嘉诚事业如日中天，他的和记黄埔现代集装箱码头已逐渐代替了九龙仓的旧码头。

吴光正看码头生意再无立足空间，便当即决定把九龙仓旗下的旧码头全部拆除，转而兴建现代化商场，发展商业广场和酒店、写字楼。

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可当时的商业地产形势并不乐观，如此贸然投资进行大改造，能不能获利还是个未知数，甚至很有可能巨额资金全部打水漂。

有股东站出来反对，但吴光正却一意孤行。

从1990年到2000年，整整十年坚持展开海港城大型重建。

期间，他不在意被人质疑，也没被谁说服改变初心，足以见其做商业的决心和魄力，以及拥有绝对的话语权。

如今，旧码头早已变成赫赫有名的尖沙咀海港城，成为全球最赚钱的购物中心、内地购物者的天堂，年租金收入超过百亿。

不仅如此，1994年4月位于香港铜锣湾的时代广场也建成开幕，日后更成为香港标志性地标，年租金也已超过20亿。

船王留给吴光正夫妇的遗产，除了重中之重的九龙仓，还有其他七家上市公司的控制权和六个大型商场，都被打理得井井有条，几年之间收益暴涨。

这期间，吴光正不仅让家族事业如日中天，更为香港的城市发展和建设做出了巨大的贡献。

除了在香港发展，吴光正也是最早把眼光放到内地的房地产商人之一。

香港时代广场开幕时，吴光正投资兴建的北京时代广场也正在如火如荼地建设中，此后又大笔投资兴建了上海时代广场。

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随着时间的推移，吴光正在内地的布局、项目也越来越广，成都、苏州、长沙等著名的国际金融中心都是吴光正的资产，甚至在农业、电力、航空都有投资。

他曾提出要把一半资产投到内地，到2019年时，仅九龙仓资本在内地的投资就已超过40%。

香港收租，内地置业，船王家族的事业版图在吴光正手中越做越大，到2015年退休养老时，接手的百亿家产已增值到3000亿。

04

毋庸置疑，吴光正的确是借着太太的光环一步登顶，但此后其翻手为云、覆手为雨的商业才华也绝对不容小觑。

更别说在数次商战中，凭借聪明睿智的商业头脑和直面未知领域的勇敢，披荆斩棘，挖掘出一条暴富之路。

否则，世界船王又如何会对其赞赏有加，肯托付女儿终身。

与其说是包玉刚提携了吴光正，倒不如说，正是因为包家有了这个女婿，包氏家族才有了日后的鼎盛。

如今，吴光正早已摆脱包氏门楣的影响，成为吴氏家族的奠基人，吴光正的家族财富也已传承到了下一代吴宗权的手中，并且正在继续发扬光大。

从船王女婿但千亿富豪，吴光正的一生充满传奇，也极其励志，也再次证明：

“任何时候，唯有能力方能决定人生高度，其他不过是锦上添花。”