新州政府宣布5年内新建37.7万套住房！却被批“纸上谈兵”，从业者：根本不可行（组图）

据《每日电讯报》5月31日报道，新州政府新的住房建设目标遭到了地方议会和建筑行业的猛烈批评，他们认为这些目标只是“纸上谈兵”，担心目前已经陷入困境的建筑行业无法实现这些目标。

行业人士指出，材料成本飞涨、劳动力短缺和利率飙升，已使建造新房变得难以为继。在短短九个月内，已有超过2000家建筑公司倒闭。

（图片来源：《每日电讯报》）

新州建筑大师协会（Master Builders Association NSW ）的执行董事Brian Seidler表示，缺乏能够为住宅建设热潮做出贡献的熟练工人是实现住房目标的主要威胁之一，此外，高利率使许多建筑公司陷入困境。

他说：“房地产开发行业公开和私下都在说，现在的建筑成本使得许多项目变得不可行。”

根据澳洲证券与投资委员会的数据，截至3月31日的九个月内，有2142家建筑公司陷入外部管理。

新州房地产委员会（Property Council NSW）的执行董事Katie Stevenson表示，这些倒闭是由于经济逆风，再加上技能短缺、材料成本和利率的严峻打击。

她说：“这些目标并不意味着州政府可以推卸责任，他们必须创造合适的环境来建造所需的住房。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

政府在周三宣布的住房目标要求每年建造约7.5万套新房，以在五年内达到新建37.7万套住房的目标。

然而，去年新州仅完工了4.6万套。

The Hills市长Peter Gangemi也对此表示怀疑，他说：“我们认为这些目标是不切实际和不合理的，这是缺乏计划的目标，你不能通过重新划区或开发申请批准来解决住房危机。”

Fairfield市长Frank Carbone也表示，税收和费用是导致住房开发变得不可负担的主要原因，他所在地区的五年住房目标已从3760套上升至5900套。

他的地方议会将降低该地区新住房的征税，并呼吁政府采取同样的措施。

他说：“政府应该通过减少征税使新建住房变得更负担得起……目前，他们所做的只是把数字写在纸上。”

（图片来源：《每日电讯报》）

对于是否削减任何收费，规划厅长Paul Scully周四表示，这将削弱新住房所需基础设施的建设。但他也承认当前的环境对建筑商来说非常艰难。

他说，新州的熟练工人目前被大型基础设施项目吸引，但最终“会及时回到住宅领域”。

建筑公司Perifa的开发商Fabrizio Perilli对这一建房目标表示欢迎，但也同意高利率和分包商倒闭是整个行业面临的问题。

（Alan）