交易 | 不带卧室、不带停车位！悉尼33平小公寓竟卖出$42.5万，挤到门都打不开（组图）

据Domain网站6月24日报道，上周末，悉尼高档城区Elizabeth Bay一间没有卧室的小公寓成功售出，是当天成交的最小房产。

尽管面积狭小，这套位于Elizabeth Bay的工作室公寓，其成交价仍达到了澳洲独立屋中位价的三分之一。该公寓过去20年都被用作储物间，堆积的物品甚至让门都无法打开。

（图片来源：Domain）

经过彻底清理后，这套位于两个高档右边区交界处、面积为33平的公寓，于6月22日以42.5万澳元的价格拍卖成交。

来自Ray White The Woollahra Group的挂牌中介Renee Cross在该公司的拍卖报告中称，这套公寓因其位置而对投资者极具吸引力。

该公寓坐落于Elizabeth Bay和Potts Point的中轴线上，但不带停车位。

拍卖会上有两方竞标者积极参与竞标。

Cross在报告中称：“房主拥有这间公寓超过50年，房产的收益人住在布里斯班，年龄均超过80岁，他们不得不学习使用Zoom来观看拍卖师Paul Menck主持的拍卖直播。”

“我们前后搬走了两卡车的储物箱才将公寓清空，公寓里堆满了东西，连门都打不开。”

（图片来源：Domain）

据悉，买家来自Dubbo，准备将这间公寓作为在市区中的一处避风港。两位竞标者的境况相似，都在寻找内城区的住所供在大学求学的孩子使用。

这间公寓位于一幢1930年代重新装修的装饰艺术风格大楼的二楼，该楼内设有一个优雅别致的大堂。

房源信息中提到：“享受朝东的光线充足的内部空间，设有生活/睡眠区域、原始厨房和带浴缸/淋浴及新厕所的原始浴室。”

（图片来源：Domain）

值得注意的是，在澳洲，当房产面积低于50平方米时，银行通常不会提供贷款，这意味着这类房产通常是用现金全款支付的。

Domain的数据显示，这间位于Elizabeth Bay的公寓并不是上周末悉尼最便宜的房产成交。上周末最便宜的交易是一套位于Liverpool的两居室公寓，成交价为33.05万澳元。这些房产交易推动了悉尼上周末62.8%的清盘率。

根据Domain 2024年3月的房价报告，澳洲全国的独立屋中位价为1,112,575澳元。而Elizabeth Bay作为一个港口边的高档城区，其公寓中位价为1,017,500澳元，在过去12个月中上涨了超过4%。该城区最高能卖到8000万澳元。据传这个价格来自“Boomerang”，这是一座西班牙传教风格的豪宅，汤姆·克鲁斯曾在这里拍摄了他的《碟中谍》系列电影之一。