交易 | 悉尼旧屋受热捧！多栋房产远超底价成交，“拍卖过程很激烈”（组图）

RealEstate网站6月22日报道称，悉尼中介表示，目前房产市场出现“不一致”且 “不寻常” 的现象，老旧房屋和遗产房产吸引了许多精明的投资者。

今天，悉尼Kingsford区Barker St 76号的两居室房产以260万澳元的价格成交，比低价高出80万澳元。

由于过世业主未留下遗嘱，这座多年来一直空置的房产由受托人和监护人出售。

Wolf Property Group的Les Salem表示，之前根据市场反馈估计，这处房产只能卖到175万澳元。但起拍价从135万澳元开始，竞拍者以2万、5万和1千澳元为单位递增的方式展开了激烈竞争，最终成交价远超预期。

（图片来源：RealEstate）

最初有3位买家对此很感兴趣，其中包括一对计划将其装修一番的年轻职业夫妇。

其他消息来源称，这块362平方米地块的最终买家看中了两栋相邻的房屋，打算将它们全部拆除，为附近UNSW的国际学生建造公寓。

今天，Strathfield区The Boulevard 108A的遗产房产也很受欢迎，成交价为351万澳元，比底价（290万澳元）高出61万澳元。

这座三层住宅建于上世纪70年代，业主为当地一名医生，他把一楼用作手术室，自己住在楼上。

（图片来源：RealEstate）

Horwood Nolan的Ben Horwood称，9位注册买家中有8位在拍卖会上参与竞价，竞拍过程非常激烈。一户本地年轻家庭最终购得此房，计划将其作为投资物业。

Horwood说：“目前市场很不寻常。6个月前，任何全新或装修精美的房屋都供不应求，而现在人们似乎更看重价值和潜力.”

另一处位于Greystanes区Beresford Rd 13号的遗产房产以135.2万澳元成交，比底价高出25.2万澳元。

Starr Partners Pemulwuy的Daniel Starr介绍，竞拍当天有12位登记竞买者参与竞争，最终获胜的买家来自Hills District，他计划在这块560平米的地块上建造新房。

（图片来源：RealEstate）

这套三居室住宅也吸引了首次购房者和投资者的兴趣。Starr说：“底价是110万澳元，有12人登记，而60人在雨中排队，最终以135.2万澳元元的价格售出。”

此外，内西区Birchgrove区Rowntree St 88号的维多利亚风格三居室房产以280万澳元成交，比底价高出5万澳元。

该住宅占地221平米，有3间卧室和2间浴室，被宣传为具有“巨大的潜力”，毫无疑问它确实如此，从楼上可以欣赏城市天际线和海港大桥的美景。

（图片来源：RealEstate）

据BresicWhitney的Andrew Liddell介绍，该房产主要吸引了建筑商和开发商，最终买家来自北岸，计划将其翻新后自住。

记录显示，该房产归Frazis家族所有，他们于2006年以124.5万澳元的价格购买了它。

Liddell表示，目前市场表现不稳定。“市场上前10%的特殊房产表现非常好，但其他房产则对价格非常敏感。”