老人进私宅捡纸板摔死，家属向房主索赔76万，家属一口咬死：他家没有安全标识（图）

“他来我家捡纸箱子摔死，凭啥要我赔钱啊？”

住在浙江一栋豪华别墅里的黄先生满脸无奈地哭诉道。

原本看着崭新的别墅现在却突然变成了一座凶宅，他只能默默承受，还有高达76万元的巨额赔偿等着他处理，这让好端端的一个人瞬间感觉自己像是掉进了一个大坑里。

那么，事情的真相到底是怎样的呢？

01

新买别墅变凶宅

黄先生是浙江本地人，前段时间刚刚贷款购买了一栋豪华别墅，正忙得热火朝天的进行装修工作。然而，就在房子还没装修完毕的时候，竟然发生了一件让人意想不到的事情——房子变成了一座凶宅！

那天，黄先生正在自家的店铺里忙得不可开交，突然接到父亲的紧急来电。第一次通话的时候，父亲的声音非常急促，周围的环境也显得十分嘈杂，黄先生以为父亲可能是打错了电话，所以并没有放在心上。

可是，没过多久，父亲再次打来了电话，这次他的语气更加焦急，似乎是别墅装修出了什么严重的问题。虽然父亲在电话里说得含糊不清，但黄先生意识到事情并不简单，于是立刻放下手中的活计，匆匆赶往新房查看情况。

当他赶到现场的时候，眼前的景象让他惊呆了：

一位老人从别墅尚未完工的深井处掉了下来，浑身是血，已经奄奄一息。黄先生强忍悲痛，立即拨打了120急救电话，希望能够挽回老人的生命。然而，遗憾的是，老人最终因伤势过重不幸离世。

黄先生一家人对这位老人完全陌生，他们也不明白为何老人会突然出现在自家的别墅里。后来，黄先生通过老人身上的手机联系到了老人的儿媳，得知老人是一名清洁工，平时喜欢收集一些业主不要的纸盒之类的物品出售以赚点小钱。

黄先生推测，老人可能是看到自家别墅内有很多纸盒子，便想进去拿走卖钱，结果一不小心失足跌落了下去。虽然黄先生感到自己非常倒霉，但他始终认为老人的死和自己无关，因为老人是未经许可擅自闯入他家的。

02

家属索赔76万，无辜房主承担责任

然而，老人去世后不久，老人的家属竟然把黄先生告上了法庭，要求他承担包括医疗费、误工费等在内的所有费用共计76万元。

黄先生对此感到非常愤怒，他觉得老人家属简直是无理取闹，自己还没有追究老人擅自闯入自家别墅的责任，反而被别人告上了法庭。然而，警方在调查过程中发现，老人曾经问过黄先生的父亲能否带走家中的废旧纸板，黄先生的父亲当时回答说如果有的话就让老人随便拿。

正是这句话让法官认为，老人是得到房主同意后才进入房屋的，并非擅自闯入。尽管黄先生的父亲并非真正的房主，但他持有钥匙，这就意味着他实际上获得了房主的授权。如果老人并非擅自闯入，那么黄先生作为房主就应该履行提醒和告知的义务。

然而，黄先生家的深井仅仅是用一张长条木板凳挡住了而已，并没有任何明显的警示标志。如果不加提醒，人们很容易忽视它的存在，从而导致意外事故的发生。

因此，法院认定黄某未尽到提醒义务与老人的死亡之间存在因果关系，应当对老人的死亡承担责任。

03

律师说法

看完这个判决，大家肯定是满脸疑惑，觉得房主黄某一家真是冤大了。这回好了，不仅得掏出一大笔赔偿金，连新房子都可能住不下去了，简直就是飞来横祸啊！

那么有人就有疑问了：

一、老人自己不小心摔下去的，为啥房主黄某得背锅？

这事儿啊，关键就在于老人可不是偷偷摸摸溜进去的，而是得到了黄某公公的首肯才进去的。

黄某公公也是好心，想帮帮老人，让他赚点钱。可是老人一旦进了屋，房主就得对这片地儿负起责任来。得提醒和告知房屋里的风险，黄某显然没做到这一点，只用一条长条木凳挡住了深井，普通人根本看不出来，结果老人没注意到脚下的深井，直接掉下去挂了。

黄某可能觉得自己对老人的进入毫不知情。但想想她把钥匙交给公公，其实就是把房屋的监管权也交出去了。

要是因为正在装修、建设的地方出了人命，根据咱们国家的《民法典》，这地儿的负责人除非能证明自己没毛病，否则就得承担相应的侵权责任。

黄某在这事儿上明显疏忽大意了，所以法院判她得赔钱。