涨势不减！珀斯房屋销售额暴涨29%，供应紧张推动房价上涨

据《Perthnow》7月1日报道，今年又是房价增长的一年，这对试图进入房地产市场的人来说是个坏消息。

根据 CoreLogic 7 月份的报告，澳大利亚房屋的中位价在 12 个月内增长了5.9万澳元，达到 79.4万澳元。

自 2 月以来的持续增长意味着 2023-2024 财年的平均住宅价格上涨了 8%。

（图片来源：Perthnow）

房屋销售也显示出强劲的复苏，年终数据增长了8.6%，珀斯的销售额更是创下了历史记录，比其五年平均水平增长了29%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，自二月份以来，全国指数每月增长0.5%到0.8%。

他说：“尽管存在一系列下行风险，包括高利率、生活成本压力、负担能力挑战和紧缩的信贷政策，但房地产市场仍持续增长。”

然而，全国大部分地区的长期住房短缺问题继续困扰着那些试图购买首套住房的人，大多数州的房源都停滞不前。

在珀斯，拥有中型房屋房主的年增长率为 2%，但 2023 年同期的房源数量相比，下降了 23%。

报告显示，墨尔本和维州地区的房产中位价略有下降，而房源数量没有下降。

Lawless 说：“房地产市场的弹性回到了供应紧张的水平，这给房价带来了上行压力。” 

西澳、昆州以及之前的南澳的移民人数高于平均水平，对住房需求产生了重大影响。

疫情后的影响似乎已经稳定了租赁市场，大多数城市的公寓租金都有所下降。

悉尼的租金涨幅同比下降幅度最大，下降了 10 个百分点，至 7.1%，其次是墨尔本（7.5%）和布里斯班（8.5%）的租金有所下降。

（Victly）