拍卖 | 悉尼Redfern“黄金地段“一居室公寓以$87.35万成交，净赚$37万！（组图）

十余名首次购房者与Redfern"热门地段"一居室公寓擦肩而过

一套位于Redfern车站附近的一居室公寓以87.35万澳元的价格成交，让十多名首次购房者失望而归。

这套公寓位于32 Rosehill Street 51号，面积81平方米，指导价为73.5万澳元。共有13名买家登记参与竞拍，几乎全是首次购房者，其中不少人获得了父母的资金支持。

（图片来源：Domain）

该公寓的地理位置极为优越，不仅紧邻火车站，还位于快速发展的South Eveleigh区的核心地带，因此备受追捧。

拍卖会以70万澳元的起拍价迅速开始，随后竞价激烈，以1万澳元的幅度快速攀升。五位买家积极参与竞价，很快超过80万澳元的底价，最终以87.35万澳元成交。有趣的是，最终的买家是唯一一位将其作为第二套房产购买的竞拍者，但他们计划将其作为自住房。

（图片来源：Domain）

这套公寓是当天悉尼计划拍卖的677套房产之一。根据Domain Group的数据，截至当晚，初步拍卖成交率为72.9%，基于442个报告结果，同时有86场拍卖被撤回。需要注意的是，在计算成交率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。

The Agency Eastern Suburbs的销售代理Brad Gillespie表示，这处房产之所以竞争如此激烈，主要归功于其优越的地理位置。

Gillespie强调："它紧邻车站和South Eveleigh区，已经成为一个炙手可热的地段。吸引买家的主要是其位置优势，而非其他因素。"

（图片来源：Domain）

值得一提的是，这套公寓在2012年的成交价为50万澳元，11年间升值显著。

根据Domain的最新数据，截至今年3月，Redfern的公寓中位价在过去一年小幅上涨0.3%，达到95.3万澳元。

Annandale一对年轻夫妇"闪电购房"：首次看房即拍得心仪公寓

在悉尼内西区Annandale，Young Street 177号的一套三卧室联排公寓以194万澳元成交。有趣的是，买家是一对年轻夫妇，他们直到周六拍卖会当天才首次踏入这所房子。

（图片来源：Domain）

这对夫妇此前在同一天的另一场拍卖中失利，随后来到了这处Annandale的房产。虽然该房产没有给出价格指导，但仍吸引了五位登记竞标者，全都是年轻夫妇，大多数是为了改善居住条件。

拍卖从180万澳元起价，由于只有两位买家积极参与，仅经过几轮竞价，这对年轻夫妇以单次2万澳元的加价就拿下了这套公寓。值得一提的是，底价为193万澳元。

销售代理Tina O'Connor透露，这对夫妇在拍卖当天早上之前甚至从未踏入过这所房子。

（图片来源：Domain）

O'Connor表示："这次交易对各方来说都是一个不错的结果。虽然没有出现疯狂竞价的局面，但成交价超过了底价。卖家也很满意，因为他们正打算在同一地区购置更好的房产，已经买好了新房，急于完成这笔交易。"

她补充道："目前的房地产市场正趋于平衡。虽然不像之前那样火爆，但也并不低迷。对买卖双方来说，都是一个相对公平的市场环境。"

（图片来源：Domain）

据记录显示，这所公寓在2016年以140万澳元的价格售出。短短几年间，房价涨幅可观。

更广泛来看，截至今年3月的过去一年里，Annandale的房屋中位价上涨了14.9%，达到221万澳元，反映出该地区房地产市场的强劲表现。

这次"闪电购房"的案例，不仅展现了年轻买家在当前市场中的决断力，也反映出悉尼内城区房产的持续吸引力。尽管房价高企，但对于那些有能力的买家来说，优质地段的房产仍然是极具吸引力的投资选择。