每月从学生手中捞数千租金！堪培拉这处8居室房产大有来头（组图）

O'Connor一处拥有八间卧室的房产每周从学生租户那里收到数千租金，该房产已进入住房市场。

这栋位于Wandoo Street的房子已经挂牌出售，指导价约为150万澳元。

八间卧室分布在一栋房子和一个独立单元中，目前每周的租金回报约为2000澳元，这大大高于其他房产的租金回报，CoreLogic的数据显示，O'Connor的房屋周租金中位数为687澳元。

根据 CoreLogic 的数据，该房产上一次出售是在 2018 年 6 月，售价为 99.5 万澳元，当时只有一套三室一厅的房子。

不过根据 2018 年和 2024 年的场地规划图，曾经的家庭厅和客厅已经被改建成了另外三间卧室。

据挂牌中介Andrew White称，八间卧室中有两间在旧车库里，住在这栋房子里的学生每人每周要支付约 250 澳元的租金。

开发商的理想地段

White先生说，这栋房子对于装修商和建筑商来说有很大的潜力。

房主原本打算拆除并重建房屋，但他改变了主意。

“他改变了内部的配置，只为学生住宿，因此每个房间都有自己的锁，他还多建了一间浴室，这是临时设置的，以便有人买下并做更大的工程。”

位于Wandoo Street的八居室待售房产

根据房源信息，该房产在2023年的未改善资本价值估计为107万澳元。

7月12日，堪培拉地区市场上唯一一套拥有8间卧室以上的房屋是位于O'Malley的一座旧使馆。

挂牌信息将该房产描述为“难得的投资机会”，“RZ2 的空白画布令人惊叹”。RZ2 是指澳大利亚首都地区的郊区核心开发区，允许低层和高密度居住。

装修商、建筑商的机会

White先生说，大多数潜在买家都在寻找彻底装修或重建房屋的机会。

“有很多翻新者在寻找一个非常好的地方，由于（O'Connor）市场上没有存货，他们都在关注这个地方，我不认为他们会像开发商一样看到很高的价值，但在他们和敲掉房屋的人之间，这就是我们所得到的。”

该房产包括一栋房屋和一个单元

“这将是一个家庭住宅或两个住宅，但不会保持现在的样子。”

在挂牌中，房子似乎并不处于原始状态，前围栏上有明显的裂缝，前廊上有旧的休闲椅。不过White先生说，房子的状况良好。

“建筑报告确实很好，只是住了很多人，有很多东西，不幸的是，这就是房子外表看起来的样子。”

为了保护租户的隐私，房源信息中没有提供房子内部的照片。

White先生说，虽然自 COVID 以来房地产市场发生了很大变化，但他希望能卖个好价钱。

“我们刚刚开始了拍卖活动，并进行了市场前的考察，（然而）我们在三天内接待了 40 多人。”

该房产将于 8 月 7 日星期三下午 5:30 进行拍卖。