房市 | 专家预测：澳洲8大黄金区将迎来第二轮暴涨（组图）

尽管一些城市的房地产价格增长速度可能正在放缓，但澳大利亚多个在新冠疫情期间表现出色的地区已经开始呈现第二轮增长势头。

Hotspotting的分析揭示了那些在疫情期间经历极高房地产价格增长，并且现在再次获得增长动力的地区。

Hotspotting总经理Tim Graham表示，市场仍有充足的动力，投资者不应低估那些已经表现良好的地区进一步增长的潜力。

"2021年，澳大利亚许多地区处于上升周期的顶峰，但在2022年和2023年的部分时间里明显回落，"Graham先生说。

"我们为最新的冬季价格预测指数分析了澳大利亚的每个城区，得出了一份正在获得第二轮增长动力并有望进一步提升价格的地区清单。"

Graham先生表示，2024年初，以下地区的活跃度正在上升：

● Sunshine Coast, QLD

● Albury, NSW

● Hervey Bay, QLD

● Geelong, Victoria

● Byron Bay, NSW

● Ballarat, VIC

● Mornington Peninsula, VIC

● Canberra, ACT（公寓市场）

"Sunshine Coast在2022年之前经历了三年的卓越增长，高端城区的价值在短短三年内翻了一番，"Graham先生说。

"我知道可能很难相信它还有更多增长空间，但我们的数据分析显示复苏的迹象。我们预测它即将再次起飞。"

Graham先生表示，Byron Bay在疫情期间的两年内价值翻倍，他认为当时可能超出了其真实价值，但现在又开始加速增长。"我们在销售数据中看到活动增加的证据，也看到价格回升的首批迹象，"他说。

Mornington Peninsula地方政府区域在经历了新冠疫情期间的全国性繁荣后，也显示出显著的复苏迹象。

Byron Bay 2481区域的每周挂牌价格（图片来源：TPT）

在过去的五个季度中，交易数量一直保持在800中高位，其中Hastings、Blairgowrie和Balnarring的交易数量不断增加，这通常是价格增长的前兆。

位于新南威尔士州/维多利亚州边境城镇Albury/Wodonga的Albury和Lavington潜力巨大，以至于Hotspotting将它们列入澳大利亚全国50大超级增长城区名单。

Albury 2640区域的每周挂牌均价（图片来源：TPT）

该名单上的城区具有最强劲的增长模式，最有可能实现未来价格增长。

"Albury正显示出复苏的早期迹象，而维多利亚州区域的三大城市 - Geelong、Bendigo和Ballarat - 都因持续的销售水平而引人注目，似乎正在获得第二轮增长动力，"Graham先生说。

这些主要区域性地区的需求仍然很高，而且挂牌量仍然极低，导致价格上涨。

"价格预测指数多年来一直在追踪我们称之为'向宜居生活的大迁徙'这一趋势。我们的分析表明，从最大的首府城市向外的人口流动仍然非常明显且真实存在。"Graham先生说。