市场 | 平均高达近$400万！这些悉尼地区父母将留下巨额遗产，年轻人靠“父母银行”买房（组图）

RealEstate近日报道，悉尼一些地区的家庭将为孩子留下平均375万澳元的巨额遗产，使得这些地区成为全澳遗产金额最高的地方。

根据Philanthropy Australia委托、Seer Data and Analytics进行的一项新研究显示，这些地区包括悉尼东部的Rose Bay、Vaucluse和Watsons Bay。

其他遗产金额平均超过300万澳元的地区还有Lindfield和Roseville，以及悉尼的西北部、东部城区、内西区和北岸的一些地区。

专家警告，悉尼的房地产市场日益依赖家庭的遗产和现金赠与来维持。

研究表明，父母留给子女的这笔巨款通常被用来购房，这改变了首次置业者的市场格局。

根据Digital Finance Analytics的数据，今年接受父母经济援助的首次置业者比例飙升至59%，远高于2010年的3%。

Digital Finance Analyst的Martin North表示，这种情况导致了市场中出现明显的两极分化。

一部分人因家庭财富支持，能更快、更高地出价购房，从而推高房价。

而没有支持的人则被排除在市场之外，导致市场竞争不平等。

Seer Data and Analytics估计，自2021年以来，悉尼北岸和东部城区等地区的家庭已将数十亿的财富传给了他们的后代，预计到2030年，还会有更多的财富继续传给年轻一代。

房贷经纪人也观察到了这一趋势。

Mortgage Choice Concord的Ashley Bieser表示，大多数首次置业者的储蓄大约在10万到20万澳元之间，这在悉尼火热的房市中明显不足。

"父母的一些帮助能够起到很大作用。"她说，并提到一对夫妇最近分别收到双方父母赠与的60万澳元，用于购房。

Finder.com.au的研究最近揭示了那些既没有高收入也没有富裕家庭背景的人所面临的困境。

研究显示，护士、创意人士、教师以及其他许多职业的人根本无法负担得起悉尼的房价。

Finder的研究显示，这些专业人士从学校毕业后，整个职业生涯需要花费超过53年的时间，才能凑齐购房所需的20%首付款。

假设每个行业的从业者在职业生涯的各个阶段都挣行业平均工资，并单独购房，研究显示，悉尼是澳洲唯一存在这种情况的城市。

研究还考虑了通胀、生活成本以及各行业的特定需求。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）